2024南通楼市！南通房价暴涨20倍

来源：吉屋发布时间：2024-01-19 13:49:11

别不信！南通有小区房价暴涨20倍

房子是优质资产，是能够抵抗通货膨胀带来的货币贬值的！我们经常能看到开发商进行这样宣传，但房子抵抗通胀的真实水平到底如何呢？

01 20年房子增长20倍才能算是跑赢了大盘

首先，我们了解一个概念，什么是M2? M2是指广义货币，是企业定活期存款+居民定活期存款+现金的总和，相当于市场上所有的钱。它是一个衡量货币流通速度的指标。简单一点说，可以把它理解成一种货币增发节奏。

2000年末，中国的M2总量为13.46万亿；而到了去年末（截至11月底的数字），约为291万亿。也就是说，从2000到2023，M2的大约增长了20倍，整个市场上的“钱”多了20倍。

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2000年，也恰好是商品房开始兴起的年代。对老百姓来说，假如20年前买了一套房子，如果一直持有到现在，那么只有房价也增值了至少20倍，才算跑赢大盘。

02 20倍是个槛儿你家的房子超过了吗

我们也从12月比较热门的成交小区里面，找了几个比较符合时间的楼盘，看看南通的房价，到底有没有跑赢通胀。

北濠桥东村

建造年代：1997年

当前二手房成交均价：16320元/㎡

北濠桥东村凭借良好的地理位置，一直也是二手房市场的香饽饽。小区经历老旧小区改造后，增加车位、更新景观、增设跑道、更换统一商铺店面门头……整体环境迎来了很大的变化。小区是实验小学南校区的施教区，因着较为优质的教育资源和低总价，小区的小户型房源较为畅销。但不少大户型房源已经挂牌一两年也无人问津，即使单价不到一万，也难出手！

学田苑

建造年代：1995年

当前二手房成交均价：17528元/㎡

据搜索显示，学田苑于1995年建成，目前是隶属于三中的施教区范围。小区总共有137栋、5203户。小区因为建造年代比较久远，所以基本都是小户型房源。70㎡左右的户型按照均价算，总价也就120万左右，很符合刚需和需要上学的家庭。按照20倍来算，当初要900元/㎡以内购入的业主，才算是赢了。

中南世纪城

建造年代：2008年

当前二手房成交均价：中南世纪城应该是不少南通人的“伤心往事”。当初4000元/㎡的时候弃之如敝履，自家亲戚买了的话还要被嘲讽一句“你怎么买的那么偏，那个地方谁去啊”。现在回头看看，只恨自己白长俩眼睛~在楼市大火的时候，中南世纪城有着近3万/㎡的价格；就算当下的楼市冷静期，小区均价也在2万/㎡左右。而且周边商业氛围浓厚，城市占位摆在那里，还是很受购房者欢迎的。但即使是涨幅如此高的中南世纪城，依旧没有20倍（当然如果后面几年突然飞起，那就另算了）！

总的来看，目前南通的房子20年增长20倍的几乎可以说没有！你对于后期的房子价值怎么看，欢迎留言讨论~你会在哪一层上车？欢迎留言讨论~

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