2023南通楼市分析报告看看你在哪一层次

来源：吉屋发布时间：2024-01-17 14:13:00

南通最新房价梯队曝光，你能站在第几层？

当前想在南通买房，需要面临的一大变革就是：新房价格的重塑。全面步入改善时代后，老城区、主城滨江3w+；创新区、新城区2.5w+；五龙汇、北大街2.2w+。今天，我最新摸底了南通热门区域的房价梯队，分化还是很明显的。

第一梯队4w+

南通新区板块率先进入“4万+”时代的，正是神一样的滨江。即便其房价已经身处南通的天花板，仍能保持着疯狂的走量模式。 2023年南通市区 1-12月项目销售金额排行榜TOP1 滨江国际街区，卖出14亿根据克而瑞的数据显示，南通近三年年度榜单中，招商蛇口已连续2年蝉联榜单第一，品牌实力可见一斑。实景图虽然不少人对板块信心不足，但时间会证明一切。投资5亿元的南通狼山国际邮轮港、滨江景观带、金融小镇、约20万方滨江商业酒店集群等一一落地时，我们会知晓答案。

第二梯队3w+

紫琅天成

崇川 | 崇川洪江路与崇州大道交汇处 29800元/平米

品牌地产公园商场超市大型社区配套成熟宜居生态

拨号立享优惠

金字塔顶层，属于多数人仰望，少数人拥有。但金字塔二层，终改家庭还是可以搏一搏的，符合条件的共5个项目。其中澐璟、万濠朗润都是去年刚入市的新盘，产品力全面迭代。这里就不得不提澐璟约5000㎡的双首层会所，一出场便惊艳四座。 ● 超大尺度宴会厅，配备独立配餐间、卫生间； ● 宝格丽无边恒温泳池，水池的马赛克由上海迪士尼原班匠人定制； ● 雪茄厅和行政酒廊，搭载智能恒温系统； ● 健身区除了日常健身器材，还增加了拳击馆。实景图万濠朗润也是“品质控”选手。 ● 以石材、铝板、一体板搭配玻璃材质，营造公建化立面； ● 高层建筑首层架空设计，以“全龄·多维”为概念打造的共享空间； ● 小区内营造天空之镜、星灵漫步、纯真乐园等空间，打造真正的公园住区； ● 选用一线品牌高精装交付标准，还有悬浮吊顶，无主灯设计；全屋不锈钢门框、踢脚线等细节效果图

第三梯队2.5w+

第三梯队主要集中在新东区跟创新区两个板块。其中万科揽境一期、紫琅天成、中铁逸都已经交付，现房在售。招商公园道去年10月已取得竣备证，合同上是2024年5月底交房，按照目前的工程进度，大概率会提前交付。实景图还有五龙汇板块的龙憩苑，目前小区主体已全部完工，正在进行室内、公区施工，未来现房出售。图源濠滨

第四、五梯队2-2.5w

南通2-2.5万/㎡的新房，可选择空间就大多了。价格水平适宜改善及有一定经济能力的部分刚需族。但由于供应量充足，所以该梯队的楼盘竞争异常激烈，非常考验开发商的产品力，同时折扣力度也比较狠。

2023南通楼市分析报告 看看你在哪一层次

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