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近期，南通土地市场活跃，中创区、北大街、通州南山湖等板块纷纷挂牌优质新地块。然而，在新一轮土拍浪潮来临之际，一个不容忽视的问题是——南通仍有大量已出让地块还未动工。
根据南通自然资源和规划局最新发布的数据，截至2024年9月30日，南通市区存量住宅用地项目总计148个，总用地面积821.96公顷。其中，尚未动工项目还有87个，未动工土地面积437.22公顷，占比约53%。
南通市区存量住宅用地项目中，逾期未动工项目达24个。
据了解，这87个未动工项目中，有24个属于逾期未动工，具体包括开发区1、通州区12、海门区10、通州湾示范区1。这些未动工项目的存在，使得南通房地产市场面临一定的风险和不确定性。
以开发区为例，截至2024年9月30日，崇川区、开发区、中创区、苏锡通园区存量住宅用地项目共计44个，已动工未竣工24个，未动工20个，其中包含1个逾期未动工地块。
南通市区存量住宅用地项目中，逾期未动工地块编号为R22031。
该地块位于开发区星湖小学北侧，约定开工时间为2024年4月。根据南通市公共资源交易平台发布的招标计划公告，该项目正处于前期准备阶段。
南通房地产市场的未动工项目问题引发了市场的担忧。虽然近期南通土地市场活跃，但大量未动工项目的存在，可能对市场供应和价格产生影响。
南通房地产市场存在大量未动工项目，市场担忧逐渐增加。未来，南通相关部门需要加强对未动工项目的管理和推进，以保持市场的稳定和健康发展。
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