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道达尚瑞

别名：轨交上瑞嘉苑

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在售住宅高绿化率低容积大户型地铁沿线

参考均价 售价待定 价格有效期：2025.05.31-2025.06.30 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-03-07 新开盘通知

楼盘地址 南通崇川中央创新区学海路99号（青年中路南、地铁2号线观音山站旁） 发地址到手机

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楼盘评测报告

8.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

崇川好评榜19名，超过崇川51%的楼盘

TOD模式：作为南通地铁2号线观音山站旁的TOD项目，由南通轨道置业携手科创产发合作开发。以TOD理念打造步行友好型社区，构建高效能、低碳生活场景，业主出行可通过地铁轻松通达城市各处，享受便捷的都市生活。地段优越：位于城市双轴青年中路与崇州大道交汇处旁，青年中路是主城区中轴，脉连都会万象；崇州大道是创新区中轴，集聚国际配套，占据了城市的核心地段，具有较高的区域价值和发展潜力。交通便捷：周边直线3km范围内有7个地铁站，距离最近的地铁站观音山很近，且周边直线1km内有8个公交站，公共交通网络发达，出行选择多样，无论是乘坐地铁还是公交都十分方便。

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楼盘动态

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2025-05-30
在售
目前小高层及洋房精装在售，5#、10#、11# 楼有房源，小高层均价 18,000 - 19,000 元 /㎡，洋房均价约 23,000 元 /㎡，户型建面有 127㎡、140㎡、149㎡

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楼盘点评

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徐士林置业管家

2025-05-28 21:35:53

- 开发商实力：由南通轨道置业有限公司、南通道达尚瑞置业有限公司开发，国企背景，在交付等方面相对有保障。 - 地理位置优越：位于南通崇川中央创新区学海路 99 号，紧邻地铁 2 号线观音山站，交通便捷，无论是地铁出行还是通过周边主干道、公交出行都很方便。 - 小区规划好：容积率 1.99，绿化率 40%，楼间距较大，采光好，居住舒适。社区全人车分流，还规划了约 2300㎡多元架空层、约 2000㎡公共绿地等设施，能满足业主多种生活需求。 - 户型设计合理：户型面积 127 - 167㎡，涵盖高层和洋房产品，如 127㎡户型一梯一户、南北通透；149㎡户型四开间朝南、南北三阳台，得房率较高。 - 配套设施完善：周边 3km 内有多个幼儿园、小学和中学；有多个商场、超市，能满足购物需求；附近还有医院和公园，生活便利，环境适宜。 - 价格有优势：参考价格 20500 元/平方米，相比周边部分竞品项目，价格较为优惠，有一定性价比。
徐士林置业管家

2025-05-28 21:34:58

- 开发商实力：由南通轨道置业有限公司、南通道达尚瑞置业有限公司开发，国企背景，在交付等方面相对有保障。 - 地理位置优越：位于南通崇川中央创新区学海路 99 号，紧邻地铁 2 号线观音山站，交通便捷，无论是地铁出行还是通过周边主干道、公交出行都很方便。 - 小区规划好：容积率 1.99，绿化率 40%，楼间距较大，采光好，居住舒适。社区全人车分流，还规划了约 2300㎡多元架空层、约 2000㎡公共绿地等设施，能满足业主多种生活需求。 - 户型设计合理：户型面积 127 - 167㎡，涵盖高层和洋房产品，如 127㎡户型一梯一户、南北通透；149㎡户型四开间朝南、南北三阳台，得房率较高。 - 配套设施完善：周边 3km 内有多个幼儿园、小学和中学；有多个商场、超市，能满足购物需求；附近还有医院和公园，生活便利，环境适宜。 - 价格有优势：参考价格 20500 元/平方米，相比周边部分竞品项目，价格较为优惠，有一定性价比。