中创区楼市去化压力大，购房补贴政策或提振市场

去化压力山大

中创区楼市一直面临较大的去化压力，新房库存长期处于高位。土地出让量较大，过去四年内中创区是南通市区地块出让数量最高的板块。目前已有10宗地块入市，还有5宗待入市，大量地块出让导致新房库存居高不下。

新房去化速度缓慢

数据显示，中创区整个板块新房备案量较低，2023年全年备案量不到500套，是市区所有板块中备案量最低的。今年1-8月，中创区共备案约447套住宅，稍优于去年。然而，由于今年有多个新盘领证入市，目前板块库存已超过4700套，去化周期估算约为85个月，是去化压力第二大的板块。

购房补贴政策提振市场

根据网传消息，中创区即将出台购房补贴政策，购买新房将额外获得购房款总额1.5%的奖补。这一政策预计将在9月底正式出台。对于中创区楼市来说，购房补贴政策有望刺激潜在购买力，提振市场。

中创区楼市面临较大的去化压力，新房库存高企。购房补贴政策的出台有望提振市场，刺激潜在购买力。然而，中创区楼市的未来走势仍需密切关注。

• 中创区楼市
• 去化压力
• 购房补贴
• 新房销售