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刚刚南通楼市最新房价梯队曝光!格局有变!

来源:吉屋   2024-03-16 08:46:16
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南通楼市价格梯队概况

在一系列楼市利好政策的刺激下,南通市场的供需增长趋势逐渐改善,市场信心也在逐步恢复。南通主城目前在售的楼盘价格分为6个不同的梯队。第一梯队的均价在3万+/㎡,涵盖了创新区、滨江和新城区;第二梯队的价格在2.5万-3万/㎡,包括新东区和老城区;第三梯队在2万-2.5万/㎡,涉及北大街、五龙汇和市北等区域;第四梯队的价格在1.5万-2万/㎡,主要包括能达和竹行板块;第五梯队的价格在1.5万/㎡以下,主要是苏锡通园区;第六梯队的价格在1万/㎡以下,主要是通州湾。

第一梯队:3.5万/㎡以上头部改善迎来新面孔

南通楼市的头部梯队主要包括滨江、创新区和新城区等地段,这些板块吸引了招商、万科、仁恒等知名房企的入驻。随着重大利好规划的不断落地,这些板块的价值不断提升,成为富人的聚集地。目前,这些区域涌现出一批售价在3万/㎡以上甚至4万/㎡以上的高端改善楼盘,主要以豪华大平层为主。例如,滨江双玺以4万+/㎡的价格保持着较快的销售速度,成为南通楼市的热门项目。除此之外,头部改善梯队还出现了一些新面孔,如澐璟建面约330㎡的大平层,提供豪华的居住体验。创新区的R20036地块也吸引了开发商的关注,将建设小高层、叠墅和三层合院别墅,提升了南通豪宅格局。

第二梯队:2.5万/㎡以上改善选择主力军

  • 玲珑雅苑效果图 效果图
    玲珑雅苑
    崇川 | 崇川虹桥路
    品牌地产宜居生态
    售价待定
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受限价政策影响,新东区和老城区成为第二梯队,但与第一梯队相比,这些区域的产品、地段和品牌差距不大。今年,城南、虹桥、任港、濠河等板块推出了一系列稀有的“主城真洋房”项目。华宇玲珑雅苑、任港湾R22021地块、建发观云府等项目都提供了高品质的居住选择。在五龙汇板块,龙憩苑项目也备受关注,将在今年下半年推出观景大平层,值得期待。

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