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南通市公共资源交易中心发布了《吕四新城CBD首开区勘察设计项目招标计划公告》和《吕四新城CBD首开区项目施工监理(含全过程造价控制)招标计划公告》，吕四CBD即将进入实施阶段。根据规划，总用地面积45773平方米，总建筑面积163319平方米，其中地上建筑面积120319平方米，地下建筑面积43000平方米。
2024年10月10日，南通海璟开发建设有限公司成功拿下吕四港镇24028地块，地块占地面积45773平方米，规划用途商业用地、商务金融用地，出让年限40年，容积率≤2.7，规划定位吕四新城首开区CBD项目。
吕四港镇完成吕四港镇国土空间规划（2021—2035）、100平方公里港产城深度融合规划设计编制，10平方公里新能源工具智能制造产业园规划方案、20公顷新城核心区成片开发方案通过市级规划评审，6大片区成片开发方案成功申报。
目前，吕四新城CBD首开区项目土地已摘牌，土地出让合同及交地确认书均已办结，项目即将开工建设。吕四新城将以临港+产业服务为核心、以休闲度假为特色拓展、以品质生活为基础支撑，推动港城南北联动、促进新老城区互动。
吕四港镇新城区核心商务办公首开区建筑规划方案设计以“三区一轴”为骨架，分别为总部经济和商务办公区、商务酒店和商业配套区、规划展示和新城会客区。中央生态景观轴贯穿南北，北端汇集商务人群，南侧打造城市客厅，市民娱乐与商务休闲由立体动线串联，汇聚为新城最具活力的市民客厅和生态核心。
吕四港镇是全国四大渔港之一，新建吕四港作业区是通州湾新出海口的起步港区，将成为链接沿海沿江双向发展资源的门户，实现通江达海战略目标的重要港口枢纽。启东按照“一城、双港、三区”空间布局，推动吕四港港产城融合发展，打造生活配套、生产服务、生态宜居为一体的大通州湾核心城核心区。
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