中海双连击，溢价率超45%，南通进入现房销售！

来源：吉屋综合整理发布时间：2019-07-11 15:52:35

今日上午，中海成功竞得R19009地块，拉开了南通现房销售时代的序幕！下午3：00，距离该地块仅一路之隔的R19010地块也开始竞价！7月11日上午11：00，仅3轮报价，*终由中海宏洋地产（合肥）有限公司强势拿下，成交单价27830元/㎡，楼面价14198.98元/㎡，总价14.97亿，溢价率45.1%！

R19010地块位于崇川新东区观畅路北、通富北路西，出让总面积为53783.27㎡，容积率为1.75-1.96，规划用途为城镇住宅用地。据出让公告显示，R19010地块的住宅建筑高度为十一层至十七层，预计未来打造小高层、洋房的可能性较大。

与上午R19009地块相似的是，R19010地块在开拍前也经历了3轮报价，溢价率已达到45.1%。

同样该地块也符合了特别规定中的现房销售条件：如果成交土地单价≥27820元/㎡，则2019年8月9日前付清出让金余款，实行现房销售。至此，南通第二宗现房销售的地块诞生了！

【地块简介】R19010地块位于汽车东站500米范围内，周边有地铁2号线通富北路站，东侧有主干道通富路，可快速连通开发区、崇川区以及通州部分区域；南侧有洪江路高架以及通启路高架，出行较为便捷。东南侧分布有国城广场、大润发，以及时代悦城（中南二店）、红星天铂商业等规划逐步推进，未来周边商业氛围也将越来越浓厚。地块东南侧分别有八一*、八一*，南侧世伦名郡内设有东方剑桥幼儿园，西侧设有观音山幼儿园。地块东北侧有观音山医院、*人民医院协作医院等医疗场所，据妇幼保健院约3.3公里，周边配套已能保障日常生活需求。目前周边分布有红星天铂、国城璟府、世伦名郡、弘阳上城等住宅项目，南侧约1.4公里处为还未开盘的绿城·诚园项目。

作为深耕南通多年的中海地产，中海上林院、中海碧林湾、中海铂樾府等项目为其攒足了人气，几天前开盘的中海上东区也是首开便售罄，此次连续拿下R19009、R19010“双子”地块，未来在现房销售的条件下是否能再次迸发实力？让我们敬请期待！

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绿城.诚园规划约28万方，建筑面积约96-200m2绿城二代高层,并引入了全新绿城5G“心”服务，包括绿城房屋4S、园区智能服务体系、五大主题生活空间、商家联盟、生活设计师等全系服务形态，擊画绿城理想生活样板。

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