南通土拍最新消息！建设商业综合体、游乐商业！

来源：吉屋发布时间：2024-01-12 09:26:07

平潮挂地！建设商业综合体、游乐商业！

近日，南通市国有建设用地使用权网上交易平台挂牌通州区平潮镇一宗商服用地，地块编号为C2023-024，将于2024年2月2日出让。

地块概况

地块位于平潮镇核芯区域，文峰路南侧、振兴路西侧，出让用地面积36695平方米，规划用途为商业/其他商服用地，出让年限40年，容积率0.40-0.60，建筑密度≤45%，建筑限高≤40米。

投资要求

根据投资发展监管协议，地块内要求建设含商业综合体、游乐商业项目。引进国际国内知名品牌数量不少于50家，其中引进星巴克、麦当劳或同档次国际品牌不少于10家，网红景点3处。

地块概况

该地块位于平潮镇平西村，总面积36695平方米，容积率为0.4-0.6。规划用地性质为商业商务混合用地。

投资要求

该项目总投资不少于3亿元，定位为带主题乐园的游乐商业项目。项目游乐广场区域土地面积不少于3500平方米，需集中配置游乐设施且投资不低于3000万元。该地块主要按品牌商业项目进行建设，引进国际国内知名品牌数量不少于50家，其中引进星巴克、麦当劳或同档次国际品牌不少于10家，网红景点3处。

规划设计

项目含商业综合体、游乐商业项目，规划方案需符合南通市通州区平潮镇整体规划，方案需经南通市通州区平潮镇人民政府审核同意。建筑的整体风貌应与周边环境相协调并考虑地块与相邻地块的关系。

业态要求

项目建成后，计容建筑面积30%部分由乙方自持经营，另70%部分由乙方统一招商运营。开发建设的建筑物必须根据主管部门审核通过的总平面图建设。

开发时序

乙方须在土地成交之日起90日内付清全部土地出让价款。自土地成交之日起4个月内开工，自土地成交之日起15个月内竣工并试营业。如果延期超过1个月，每延期1日需支付出让金总金额1%的违约金。

服务支持

甲方协调区职能部门为乙方开发建设做好服务工作，具体为工商注册、税务登记、项目立项等方面提供服务支持并为新项目开发建设、顺利落地创造条件。

履约责任

乙方按约定开工建设后，甲方返还履约保证金600万元；乙方按约定完成品牌招引并开业运营30天后，甲方返还履约保证金500万元。商业经营店面位置在试营业日100%开业，若不满足，每少一家处罚50万元。前三年运营期内项目整体开业率不低于80%，若不满足，每少一家处罚50万元。

周边配套

地块位于平潮镇区文峰路南侧、振兴路西侧，周边毗邻平潮幼儿园、平潮小学、平潮中学、南通州外国语学校等优质教育资源。附近小区有璟御豪庭、周港花苑、德诚翠珑湾、栖凤花苑等。此外，项目东侧一路之隔为规划建设的R2022-001地块，该宗住宅地块将由蓝城集团打造。地块总用地面积为18591平方米，南侧为8栋叠墅产品，北侧为3栋11层的小高层产品，部分楼栋首层架空设置，容积率1.5，总户数仅为163户，总体体量不大。