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近年来，南通楼市的变化引起了广泛关注，尤其是2025年，崇川区的商品房销售数据令人振奋。据区住建局统计，截至目前，崇川区商品房销售共备案512套，销售面积达到6.854万平方米，同比增幅高达48.67%。这一数据不仅反映了市场的活跃度，也显示出购房者的强烈购买意愿。随着市场热度的不断攀升，部分红盘项目的来访量较去年提升了近一倍，成交量也上涨了约30%，可谓热度狂飙。
豪宅市场的回暖
在这一波楼市热潮中，豪宅市场表现尤为突出。小编从中介获悉，位于主城区的华润静安府再次成交了一套二手房，建筑面积约147㎡的大户型，成交单价为27815元/㎡，总价达到410万。与去年成交的首套房相比，这一成交总价高出57万，极大地提振了周边业主的信心，也为片区市场注入了活力。静安府的成交不仅是个别案例，更是南通豪宅市场回暖的缩影，反映出购房者对高品质生活的追求与市场信心的增强。
政策利好与市场预期
这一波行情的背后，既受益于2024年“史上最宽松”政策的持续发酵，也反映了市场对“止跌回稳”预期的强化。供需两端的协同发力为楼市注入了新的动能。以静安府为例，该项目位于青年路与通京大道交汇处，周边配套设施完善，交通便利，地铁2号线覆盖，使得其成为购房者的热门选择。项目的高端产品力和优质资源吸引了大量购房者，进一步推动了成交量的提升。
市场竞争与购房者选择
静安府的成功销售，稳住了整个小区业主的信心。目前，二手房网站显示，静安府仅有4套房源出售，主力户型为约143㎡，整体挂牌均价为28198元/㎡，其中最高的一套挂牌单价超3万/㎡，总价高达460万。除了静安府，南通的豪宅别墅市场也在近期频繁成交，显示出购房者对优质房源的强烈需求。
在这样的市场环境下，能够快速成交的房源无外乎两种：一种是性价比高，地段、配套、价格等各方面都到位，能够迅速脱手；另一种则是占据核心地段，拥有优质资源，即便总价高达千万也会有人买单，显示出其流通性和购房价值。随着市场的不断发展，购房者的选择也愈加多样化，如何在众多房源中找到合适的投资机会，将是每位购房者需要面对的挑战。
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