南通主城两宗地块规划调整，改建商业！

根据规划，五一路东、法伦寺河北侧地块将改建为商业、商务、城镇社区服务设施用地。用地面积约15821平方米，建筑面积≤18800平方米，容积率在1.0-1.2之间，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑高度＜24米。该地块原计划建设苏建中学，但由于用地面积偏小，规划调整后暂未启动该学校建设。目前，该地块的规划调整为商业及社区服务用地，将为周边居民提供更多便利设施。

星城路东、观畅路北侧地块规划调整

星城路东、观畅路北侧地块位于观音山板块核心位置，用地面积约28441平方米，建筑面积≤42600平方米。用地性质为商业、城镇社区服务设施用地，容积率在1.0-1.5之间，建筑密度≤40%，绿地率≥15%，建筑高度≤50米。该地块与即将出让的R24014地块和R24025地块相邻，将丰富板块内的配套设施。该片区交通便利，临近地铁2号线、汽车东站和主干道青年路、世伦路，商业设施丰富，生活便利性较高。

观音山板块的发展前景

观音山板块目前有多个新房项目在售，如中铁逸都、城镇铂域澜湾、中海观山樾、绿城桂语朝阳等。这些项目多为准现房或现房，竞争激烈。观音山板块地理位置优越，交通便利，临近商圈和城市主干道，生活便利性高。随着规划调整，板块内的商业及社区服务设施将进一步完善，为居民提供更多便利和舒适的生活环境。

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  中铁逸都

  崇川 | 南通崇川观音山崇川区青年路与园林路交汇处 22000元/平米

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南通主城两宗地块的规划调整将改建为商业及社区服务用地，丰富了观音山板块的配套设施，提升了生活便利性。这一调整将为周边居民提供更多便利设施，也为该地区的房地产市场带来新的发展机遇。观音山板块的发展前景值得关注，购房者可以考虑该区域的房产项目，以获取更好的投资回报和居住体验。

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