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近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，针对房地产市场的发展，对住房交易税收政策进行了调整。
根据公告，个人购买家庭唯一住房的面积标准由原来的90平方米提高至140平方米，同时，个人购买家庭第二套住房的面积标准也提高至140平方米。对于面积在140平方米及以下的住房，契税税率将继续按1%征收；而对于面积在140平方米以上的住房，契税税率将调整为1.5%。此举旨在支持居民的刚性和改善性住房需求。
此外，公告还明确了土地增值税的优惠政策调整。取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对于纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续免征土地增值税。
为了方便纳税人享受相关优惠政策，公告要求纳税人在申请享受税收优惠时，需要向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。对于具备信息共享条件的纳税人，可以通过信息共享方式取得相关信息；对于不具备信息共享条件且无法提交相关证明材料的纳税人，可以按规定适用告知承诺制办理，并对承诺的真实性承担法律责任。
此次调整的税收政策将于2024年12月1日起执行。各地财政、税务、房地产管理部门将制定具体的操作办法，以确保纳税人能够顺利享受到相关优惠政策。
- 住房交易税收新政
- 契税面积标准
- 土地增值税预征率
