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南通市区闲置土地待收购情况
根据最新政策，南通市区共有81宗闲置土地超过两年待收购，其中71宗为本地国资企业摘牌。这些土地的闲置时间从两年到四年不等，严重影响了土地资源的有效利用。
专项债收购政策的作用和目的
专项债收购闲置土地政策的目的是减少市场存量土地规模，改善土地供求关系，增强地方政府和企业的资金流动性，促进房地产市场的止跌回稳。通过收购闲置土地，可以提高土地资源的利用效率，推动房地产市场的健康发展。
收购主体和标的
根据政策要求，收购闲置土地的主体是纳入名录管理的土地储备机构。而收购的标的是那些由企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地。
收购价格和土地去向
专项债收购闲置土地的价格将根据土地市场价格评估确定，相较于企业土地成本，以较低价格进行收地。收回的土地原则上当年不再供应用于房地产开发，以确保土地资源的有效利用。
南通市区闲置土地情况统计
据统计，南通市区过去四年共计出让了84宗住宅地块，目前还有30宗未动工。其中，27宗为本地国资企业摘牌，1宗为品牌房企摘牌，2宗为本地民企摘牌。这些未动工的土地中，有1宗已经闲置超过四年，5宗闲置超过三年，4宗闲置超过两年，剩下的20宗拿地时间尚未满两年。
专项债收购闲置土地政策的落地将有助于解决南通市区闲置土地问题，推动土地资源的有效利用。通过回收闲置土地，可以减少市场存量土地规模，改善土地供求关系，促进房地产市场的稳定发展。
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