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南通最新存量住宅用地清单曝光
南通自然资源和规划局最近发布了最新存量住宅用地清单，揭示了南通市场的现状。据数据显示，目前南通有155个存量住宅项目，总用地面积约878.34公顷，相比之前有所下降。其中，未动工土地面积约458.3公顷，已动工未竣工土地面积约420.04公顷，未销售房屋土地面积约249.82公顷。海门的存量住宅总用地面积最大，未动工土地面积最大，项目数量也最多，市场供给过剩。通州湾的存量住宅总用地面积、项目数量、未动工面积均最少，建设周期较长。开发区未销售房屋土地面积最少，销售去化较快，供地相对较少。
南通主城区市场情况
过去一年，南通主城区包括崇川区和创新区，撑起了南通的楼市热度。目前主城区共有38宗住宅用地，总用地约207.18公顷，其中约25宗已动工未竣工，约13宗未动工。创新区将迎来多个高端改善项目的入市，市场竞争激烈。在新城区和老城核心区，各个项目都在积极推进，供应充足。在五龙汇和市北板块，存量盘为主，市场销售较为稳定。
开发区&苏锡通园区和海门区市场分析
开发区和苏锡通园区价格相对较低，走货较快。目前南通开发区有几个新盘在售，其他地块未动工。苏锡通园区楼市状态一般，存货较多。海门经历了热浪后进入低迷阶段，存量项目较多，销售去化难度大。通州区和海门区核心区的优质地块暂时没有大动作。通州区各板块在售项目较为平均，市场冷清，去化压力较大。通州湾示范区以产业发展为主，存量住宅项目较少，去化周期较长。
- 南通市场分析
- 存量住宅项目
- 主城区
- 开发区
- 海门区
