南通这家楼盘臭名昭著，二手房竟卖的风生水起！原因何在？

来源：南通楼市前沿发布时间：2021-05-03 15:03:49

3月中旬，小编在浏览二手房交易网站时，有这么一家楼盘吸引了小编的注意力。

二手房挂牌在售300套左右，90天成交不3到套，挂牌均价14788元/㎡，销量用惨淡来形容似乎也不为过。

该楼盘就是臭名昭著的通州富力院士廷。

富力院士廷在前段时间一直在疯狂刷存在感，其原因就是层出不穷的维权事件，让广大住户叫苦连连。

小编也不止一次报道了该小区的种种劣迹。

早在去年11月，富力院士廷就因为涉嫌虚假宣传被多起住户投诉，zf公开征集线索，市场监督局高度重视！

1.拒绝购房者使用公积金贷款，强制使用商业贷！

2.购房者交钱后突然变卦，坐地起价！

3.虚假宣传，高端防火入户门到手变成劣质碎木压缩门！

其质量问题也是极其堪忧，阳台工程质量存在极大缺陷，保温材料防火阻燃性能不达标，墙体渗水漏水，墙体墙面开裂，吊顶脱落等等严重质量问题让人欲哭无泪！

此外，富力这家开发商在全国的臭名度高的吓人，在百度随便一搜，几乎每个项目都存在着维权事件，烂盘遍布中国各大城市，可谓是劣迹斑斑！

在南通，从富力中心到海陵府，从富力半岛花园到富力院士廷，富力地产一次次的在刷新下限，令人心寒！

而就在前几天，小编群里有位粉丝，以单价1.55万/㎡卖掉了一套140㎡的富力院士廷，并表示价格优惠了很多，非常好卖。

小编赶紧进行查询，不可思议的是！这家劣迹斑斑，质量问题屡屡不鲜的问题楼盘。

目前二手房挂牌均价竟高达16055元/㎡！同比上涨2000元+/㎡，90天更是成交12套！

甚至有房东挂出19426元/㎡的单价！不得了，膨胀的很。

为何如此质量问题频出，臭名远扬的问题楼盘，会在二手市场大受欢迎呢？

小编经过了一番研究后，终于找到了其热销的原因。

1.一家独大！周边皆为安置房，商品房仅富力院士廷一家，虽然品质堪忧，但比起安置房来说，不少人还是更倾向于商品房。

2.*优质。富力院士廷距离通州高级*仅不到2公里，是全南通教育质量数一数二的优质*，比起市区三万+的学区房，富力院士廷的价格优势自然就不言而喻了。

富力院士廷性价比较高，地段*也不错，能满足大部分买房人，刚需者的需求。

但在品质不行的问题是事实，这跟开发商的实力大幅度下滑也有着莫大的关系，说白了就是，富力没钱了，只能节约成本，加急赶工期，尽快套现。

而随着时代的发展，未来南通的房价将受到“双限”所控，各大新盘均价都大差不差，比拼的，就是开发商的营销实力和楼盘品质了。

对于品质低劣，服务，体验较差的楼盘，终究会淹没在未来的楼海里，沉沦至无人问津。

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