南通楼市新政：以购代建激活存量房

南通市的楼市政策一直是行业内关注的焦点。近期，该市通过实施创新的“以购代建”政策，为楼市带来了新的活力。这一政策的核心是团购商品房用于安置，既解决了拆迁户的住房问题，也为楼盘去库存提供了有效途径。

如皋长江镇采购商品房用于安置

具体来看，如皋长江镇政府宣布将采购300套商品房用于安置，总面积约37500平方米。这一政策的实施，不仅缓解了长江镇的安置房缺口，也为当地楼市去库存提供了切实可行的方案。政府的这一举措，被看作是南通市楼市政策的一次重大突破。

政策背景与市场反应

这一政策的出台背景，是在全国范围内楼市去库存的大背景下。今年以来，多地政府已明确表示不再新建安置房，而是采取收购已建成的商品房作为保障性住房。南通市的这一政策，正是响应了国家层面的号召，通过“以需定购”的方式，支持地方国有企业收购商品房，以此来刺激市场。

未来楼市调控趋势预测

业内专家预计，在“以购代建”的政策刺激下，未来更多城市将推进存量房的收储工作。这不仅能够有效去库存，还能在一定程度上稳定房价，促进楼市的平稳健康发展。南通市的这一政策，可能会成为未来楼市调控的一个新趋势。

在这样的政策刺激下，南通市区今年上半年的楼市成交数据显示出一定的回暖迹象。虽然整体成交量仍然不高，但市场已经有所起色，显示出政策效应初显。随着政策的深入实施，市场提振措施预计将更加有力，直接收购商品房用作安置的举措，将更加直接和有效。

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