又一“未来之星”即将面世！通州区南山湖“烫金”地块*新规划

来源：南通房观发布时间：2021-05-01 11:28:14

2021年2月23日，通州南山湖版块R2021-003地块被建发地产幸运竞得，楼面价12797元/㎡！

根据地块信息显示，R2020-003地块为一宗商品房用地，要求容积率在1.5~1.7之间，绿化率大于30%，预计将建设小高层。

01 通州南山湖烫金地块 *新规划出炉！

时隔2个多月，R2021-003地块的*新规划公示出炉！

根据公告显示，该地块总用地面积为62140㎡，规划建设18栋8-11F的小高层，共715套，容积率1.7，绿化率30.1%；机动车位1263个。

据现场看到，目前地块已经较为平整。

作为通州首宗双限地，未来精装限价24200元/㎡，毛坯限价22200元/㎡。

R2021-003地块位于通州南山湖板块、春溪集南侧，周边有万达广场、育才*、运盐河*、南山湖等多元化综合配套，地理位置优越。

教育配套：育才*、运盐河*、通州区实验*等知名*。

商业配套：万达广场，奥邦广场、南山湖水街等商业综合体。

交通配套：通州城区的主干道金霞路、世纪大道及未来的江海大道高架。

文化配套：通州区体育中心、通州区政府、南山寺等。

医疗配套：通州区中医院、人民医院、第二人民医院。

02 百花齐放！通州各板块全面进入“万元时代”

近年来，随着土拍市场的火热以及各项利好的落地，通州区已然成为南通楼市的“香饽饽”。

继南山湖板块、老城区板块一马当先后，从今年其他板块的几宗地的挂牌价来看，通州区各大板块已然全面进入“万元时代”。

其中金沙湾R2021-004地块，3月15日被上海大发房地产以总价12.11亿元拿下，成交楼面价14095元/㎡，创区域新高！

虽然在4月22日，受房地产新政策影响，上海大发房地产解除劳动合同的公告，但先前14095元/㎡的成交楼面价也着实令人感叹！

除此之外，通州高新区板块、高铁新城板块，以及不少乡镇板块也是热度难挡！

2020年11月，张芝山镇区内4宗宅地，一周内均高价成交，溢价率均破100%.....

位于兴仁板块的纯新盘南山美锦，目前售价约为1.6万/㎡，目前已经接近售罄...

而与南山美锦一街之隔的观江海项目，也预计在6月首开，楼面价为7260/㎡.....

新政之下，通州区各板块的热度还是一如既往的火热，而一马当先的南山湖板块，似乎真的可以期待一下！

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