*新消息！航母公园项目一期预计今年上半年开工建设！

来源：乐居南通发布时间：2021-04-27 10:15:53

项目地理位置：项目坐落于苏通大桥北翼西侧

业态包含：

航母爱国教育基地

狼山探索湾

主题公园

马戏剧院

配套酒店

商业街

……

集吃、喝、玩、乐，游、购、娱于一体

对标世界标准建设

该项目对标世界标准建设，规划设计和落地团队是曾参与过迪士尼、环球影城的美国RVJMA公司和上海悉地国际，目前正在进行前期的概念规划设计。

项目分三期实施

一期包括狼山探索湾、航母爱国教育基地

二期包括主题乐园、配套酒店、马戏剧院、商业街区

三期为预留文旅项目

一、二期开业后年客流量将达700万人次

项目投资：项目总投资160亿元人民币，投资建设方为大连永嘉集团。

其中一期工程投资30亿元，计划于2021年1月开工，2022年五一开园。

二期工程投资130亿元，计划于 2022年初开工，2025年开园。

永嘉集团副总裁、南通长江航母国际旅游度假区项目负责人戚帅在接受记者采访时表示：“项目来到南通已近6年，今天终于落地了。……如今我们更有底气和信心，按照市委、市政府对项目的定位要求——世界标准、中国特色、长江文化、南通地标，建设长三角地区*具竞争力的国际旅游度假区。”

苏锡通发展势头迅猛 多房企入驻，新盘即将入市！

苏锡通园区，地处沪苏通黄金交汇点，汇聚中国科创新势力与先进制造业，将凭借跨国合作优势虹吸国际资源，形成经济头部力量，同时也成为南通下一个发展核心。

苏锡通科技产业园区2021年度城建项目集中开工仪式在今年3月13日隆重举行。首批集中开工项目29个，总投资35.5亿元。其中包含团结河生态绿廊、锡通水街、苏锡通园区人民医院工程、S336道路改建等工程。

苏锡通园区目前在售新盘有恒大云锦华庭，待售新盘有恒大翡翠华庭、大华、江海云辰、未来悦、阳光城未来悦、绿城柳岸晓风等。

苏通板块

恒大云锦华庭4月下旬加推小高：21、22、24、26、27、40、41幢，精装均价：13506元/㎡，较上期上涨156元/㎡。

待售新盘恒大翡翠华庭低调亮相，项目规划打造27栋6-8F洋房、小高，洋房为6层，其余为7-8层小高，共计1028户，一梯两户设计，机动车停车位1501个，全人车分流设置，绿化率40%，恒大自持物业。

项目预计6月首开，样板间也将在5月初开放。据介绍，项目本次将首开1#、2#、4#-8#、11-12#、14#、16-17#、22#楼共13栋，放风价15000元/㎡。

户型鉴赏

容积率仅1.4，*快6月首开，精装交付，户型建面约88-133㎡。项目内部规划有凉亭、喷泉、全龄段儿童活动场地等景观，喷泉、景观湖等都在施工中。

项目还规划5栋沿街商铺、一所幼儿园，满足全业态消费体验；据接待我的销售介绍，目前主出入口为南门，未来也许会在沿街商铺一块也设置一个出入口方便业主通行。

锡通板块

2020年11月，锡通园区风头无两，接连出让4宗重磅地块。

11月23日，R20031地块首发先战，阳光城以9.26亿拔得头筹，成交楼面价9571元/㎡，溢价率122.4%。

11月24日，R20033地块竞拍如火如荼，大华集团*终以总价10.12亿竞得该地块，成交楼面价9059.6元/㎡，溢价率101.77%。

11月25日，阳光城&*斥资10.84亿竞得R20035地块，成交楼面价8816元/㎡，溢价率107.58%。

11月27日，R20038地块高调出让，中南&瑞城置业挥金4.39亿定局收官，成交楼面价8845元/㎡，溢价率109.67%。

去年11月，阳光城分别以楼面价9571元/㎡、8816元/㎡拿下R20031地块、R20035地块2宗地块，案名都是未来悦，未来将共用一个售楼处。目前永旺梦乐城时空展厅已公开，预计5月正式公开售楼处。

其中，R20031地块由阳光城独立操盘，案名：阳光城·未来悦，规划17栋11层洋房，共计828户，容积率约1.68，定位低密改善。

R20035地块由阳光城和*联合打造，案名：未来悦，规划19栋15-17层小高层，总计1158户，容积率约1.73，整体定位偏刚需。其中20#为15层住宅，6#、18#、19#、21#为16层住宅，其余为17层。未来悦预计6月首开，放风价约1.7-1.9万/㎡！

户型建面约为92-142㎡，为三房、四房设计。精装交付，配置中央空调、新风、定制橱柜等，不含地暖。据介绍，社区内设有健身房、游泳池、高端会所等配套设施。

江海云辰

3月13日，R20038地块案名确定为江海云辰，并同步公开了全城3大临时展厅，分别位于项目处、德力新天地一楼、永旺超市。

江海云辰规划7栋14-16层小高层，共计484套房源，户型面积仅有95㎡和110㎡两种，容积率1.74，绿化率35%。预计5月首开3栋1#、3#、6#楼，三梯五户，约220套房源，精装交付。

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江海云辰项目由中南置地和江苏海润城市发展集团联合操盘，与家纺城世纪云辰、泰州智在云辰同为“云辰系”，携手阿里云打5G智慧社区。

大华铂璟湾

大华铂璟湾将打造24栋11层洋房，共计1034套房源，容积率1.5，绿化率不少于35%。周边规划有绿地、体育用地、公建及幼儿园等多个配套，预计5月首开，户型建面约90-130㎡。

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规划入户花园、沉浸式滨河景观、鲲鹏主题乐园。精装交付，博士地暖、大金中央空调、霍尼韦尔新风三大件，采用科勒、摩恩、方太、西蒙等一线大牌装标。

户型鉴赏

随着中南江海云辰展厅开放、大华铂璟湾案名公开，沉寂已久的绿城柳岸晓风，趁机默默掏出了规划。

该地块早在2013年就被人拍下，但因其商业用地面积大开发难度大，几经流转后*终由江苏杰俊置业接手，现由绿城代建。

该项目紧邻锡通水街景观，北侧规划商业用地、南侧为宴会中心（在建），规划打造8栋18层高层住宅及3栋高层商业，共计568户。户型建面约95-135㎡，目前售楼处已初见雏形，预计4月份建成。*快5、6月首开，放风价或在1.3万/㎡左右。

这些新项目区位相近，配套同享，可以想见未来入市又将是一场混战。周边以星湖大道(S336)、玉兰路(G345)等城市主干道，搭配1号线(在建)、4号线(规划中)双地铁，享沪苏通铁路、北沿江高铁(规划中)、苏通大桥、南通新机场(规划中)、高速路网等多维交通；

板块内有约10万㎡的德力新天地商业综合体，毗邻星湖101、世茂广场、永旺梦乐城三大繁华商圈，周边有星河幼儿园、锡通园区*、通海*等优质教育资源(具体学区划分以教育局规划为准)，配套相对完善。

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*新消息！航母公园项目一期预计今年上半年开工建设！

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恒大云锦华庭