南通濠江南苑房价多少，濠江南苑是安置小区吗

来源：吉屋网发布时间：2021-04-09 17:05:55

“南通濠江南苑房价多少，濠江南苑是安置小区吗”：“金三”的南通果然从未让人失望，前有时光漫城、海纳春江、华山朝霞里喜迎收官之战，后有龙湖璟宸府、江海云辰、中铁逸都高调面世，如今，“银四”热火接棒，又一大批红盘蓄势待发，众多买房人即将奔波在看房路上！那么，此前预计3、4月开盘的濠江南苑又将传来哪些动静呢？于是，我积极前往项目售楼处，为大家带来相关消息。

1、南通濠江南苑房价多少？

昨天下午，我来到了位于虹桥路和劳护后巷路交叉口往北的濠江南苑售楼处，尽管今天是工作日，项目平时也未做宣传，但是，售楼处也有一两组人在看房。据置业顾问透露：周末人会多一点。不过，这边来了解项目的大多是周边居民，想要改善的，所以，他们平时散步的空档也会过来看看，据介绍，濠江南苑规划5-11层洋房、小高层产品，容积率1.39，绿化率约35%，为低密洋房社区。

不过，项目仅4栋楼对外销售，将与同地块的安置小区分开，社区打造“一园三轴”景观带，占地约4000㎡景观公园，采用堆坡式绿化造景，具有层次感，含夜光跑道、阳光草坪、休闲凉亭等设施。

坐拥三个景观轴，约30m楼间距，通风采光良好，同时，还分别设立了儿童主题乐园、室外健身区、社区幼儿园，加之电梯配备、人车分流设计，适宜居住。

项目预计本月底或下月迎来开盘，一次性推出所有房源，楼栋号为8-11#，共182套，建面约为93-140㎡，毛坯交付。

关于价格，置业顾问表示，目前对外放风都是3万/㎡左右，不过还是以备案价为准。

项目在户型上做到了两房起步，得房率约85%，均为两梯一户，建面约为93-140㎡，可满足不同家庭的居住需求，其中，建面约93㎡户型房源只有18套，全为顶层房源，自带一个大露台，而项目8-10#，建面约140㎡户型的底楼房源，自带约195㎡多功能地下室，挑高约5.2m，类似市面上的“叠墅”，目前，项目还未启动验资，只做前期诚意登记，并发放2000元购房券，可直接抵掉房屋总价，此外，项目不另建售楼处，预计做部分清水样板房供买房人参考。

2、濠江南苑是安置小区吗？

据了解，CR10004地块于2010年3月10日正式出让，土地面积约为56211㎡，用地性质为商业、办公、居住（城中村改造），后由南通华明投资有限公司所得，地块原本计划2012年3月底竣工，却因为部分问题协商未果，由此迎来了近10年的“沉默”，就在2019年7月，此地块规划正式出炉。项目总户数为427户，总建筑面积约108212㎡，其中，安置房约34000㎡，商品房约22005㎡，商业约18244.67㎡，包含有一所约2800㎡幼儿园。

项目共规划11栋楼，均为5-11层洋房、小高层产品，其中大部分为安置房，仅有4栋楼对外出售，置业顾问表示，商品房与安置房并不相通，为人车分流社区，但物业方面可能会同步管理，目前，地块四周被围挡遮挡，大型机器正在作业。据了解，项目将预先完成商品房的部分工程。

由于项目周边都是成熟小区，非紧急情况夜间不允许施工，因此，商品房部分预计在2023年下半年交付。濠江南苑位于崇川区虹桥路和姚港路交界处，择址老城区，交通、教育、商业、医疗、生态资源齐备，项目南侧为虹桥路，北侧青年路，西侧姚港路，毗邻长江中路高架、地铁1、2号线（在建），交通相对便捷，其中，虹桥路于今年3月初正式迎来拓宽改造，改为双向六车道、紫荆大道，预计明年5月底完工。

附近有南大街商圈、圆融、文峰商圈等商业配套，能够满足日常生活所需。

在教育方面，项目紧邻虹桥二中、虹桥二小、启秀*，此外，项目北区也自带约2800㎡幼儿园。同时，南通大学附属医院、南通市第三人民医院等医疗设施也相隔不远。

与项目仅一街之隔的光明西村，二手房挂牌均价为20850元/㎡，相较于去年已破两万大关。而西侧的虹景园小区，二手房挂牌均价也达到了18856元/㎡，目前，除了濠江南苑之外，板块内还有五龙云璟和苏建名都城两大楼盘待售和在售，其中，五龙云璟项目即将公开实体样板间，4月底开盘，推出15#-17#、24#、27#、29#号楼，共458套，建面约108-140㎡，限价23500元/㎡，目前，项目已启动预约，验资金额80万。其中，五龙云璟项目即将公开实体样板间，4月底开盘，推出15#-17#、24#、27#、29#号楼，共458套，建面约108-140㎡，限价23500元/㎡，目前，项目已启动预约，验资金额80万。有一说一，除了目前放风价略高之外，濠江南苑对于钟爱老城区的部分置换人群来说，也不失为一种不错的选择。以上就是关于“南通濠江南苑房价多少，濠江南苑是安置小区吗”的全部解答，想了解更多资讯，欢迎关注南通吉屋网。

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