建发御珑湾

别名：誉珑雅苑

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在售住宅不限购综合体小户型低密社区

参考均价 21000元/㎡ 价格有效期：2025.05.11-2025.06.10 降价通知咨询底价

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最近开盘 2022-07-28 新开盘通知

楼盘地址 南通通州金沙朝霞路与牡丹江路交汇处 发地址到手机

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在售 4室2厅0卫 143㎡约300万咨询底价

在售 4室2厅2卫 131㎡约262万咨询底价

在售 4室2厅3卫 185㎡约370万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

通州好评榜1名，超过通州100%的楼盘

品牌实力强劲：建发房产作为建发集团旗下专业房地产开发企业，连续十年获得“中国房地产开发企业50强”，位列《财富》世界500强，在全国七十余城打造了200余经典项目，品牌口碑良好，开发经验丰富。地段位置优越：位于通州朝霞东路与扬子江路交汇处，属于通州南山湖板块，与通州区政府直线距离仅约2.3公里，周边配套成熟

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王永康置业管家

2025-05-28 12:00:10

- 小区规划：由建发房产打造，品质有保障。小区容积率为1.7，居住舒适度高。绿化率达35%，园林式设计，景观优美，有中式园林的意境。采用人车分流设计，降低了空间和噪音压力。 - 户型设计：有131-185㎡的多种户型，户型方正，南北通透，三开间朝南。部分户型如185㎡户型有跑道式阳台、大面宽双厅设计；131㎡户型有入户玄关、隐形储藏空间等，空间利用率高。 - 配套设施：位于通州南山湖CLD，周边配套完善。周边3km内有学校、医院、商场、超市等，如万达广场、南山湖水街、通州区南山湖小学、通州区中医院等。小区附近还有霞中公园、南山湖公园，生态环境出色。交通也较为便利，1km内有多个公交站。
焦文俊

2022-05-25 14:17:30

坦白讲，“新中式”是从什么时候开始流行的，没人说得清。但是这股风潮越来越猛，无人不同意。据不完全统计，尝试做新中式的房企在全国范围内已有数十家。在南通落地的，也有如桃源系等亦或是零星产品。仔细琢磨中式建筑，发现其传承的内核，就是实现实用与美学的平衡。作为《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下专业房地产开发企业，建发房产连续多年蝉联“中国房地产开发企业50强”，布局全国70余城，2021年跻身中国房企36强①。一项项数字背后，是从厦门到上海，再到无锡、苏州、杭州、武汉等城市深耕布局，掀起的阵阵“新中式”旋风！
沈惠梅

2022-05-19 11:11:47

项目名称：【建发御珑湾】项目特色：建发地产主力套数：715套停车位：共1263个楼栋总数： 18栋住宅楼高：8-11层交付类型：毛坯产权年限：产权为70年价格：均价2万左右/平方米物业费：建发物业-2.4元交房时间：2023年12月31日首开楼栋：12#18#-131平。15#19#-185平。17#20#-143平 13#-143平 16#-185平的加推1#-143平 3#-131平
焦文俊

2022-05-02 18:41:09

人们居住在城市，是为了生活得更美好。而每一次南通能级的拉升，又都对人们的生活方式提出重新思考：如何与城市一起进阶？坦白讲，改善时代，住宅创新常有；但能读懂城市，传承人居精髓者不常有! 这一次，这位「新中式生活匠造者」，于城市热土打造的府园新章「建发·御珑湾」正式登场！
沈惠梅

2022-04-29 18:13:38

项目向南约3.5km即可到达通州和南通连接的主干道S335省道，向西通向江海大道高架可快速到达南通多个区域。在跨城出行上，直线距离约13km即可到达G15沈海高速公路出入口，项目距离南通兴东机场17KM，目前新航站楼已投入使用，可快速到达国内大部分主要城市和部分国际城市。
焦文俊

2022-04-23 19:08:13

建发御珑湾打造的两款改善标配户型，居住舒适度强、空间利用率高、功能分布完善，每个都让人心动不已。能拥有这样的一套房子，早已远远超越一间钢筋混凝土所做成的空间价值。在这里所承载，更多的是生活的热情、梦想和情感。
沈惠梅

2022-04-08 11:49:51

教育:全国教育看江苏，江苏教育看南通，紧邻的南山湖小学(实验小学分部);距整个通州最好的中学-育才中学(2018年江苏高考状元毕业于此校)直线距离约700米医疗:中医院10分钟车程，人民医院15分钟车程商业:奥邦广场、金沙滩商业广场、万达广场，南山湖水街、体育中心 4两公园:两湖(南山湖、进鲜港湖);三公园(西侧是霞中公园、南山湖公园、南侧便是玉兰公园) 交通:项目向南约3.5km即可到达通州和南通连接的主干道S335省道，向西通向江海大道高架可快速到达南通多个区域。在跨城出行上，直线距离约13km即可到达G15沈海高速公路出入2，项目距离南通兴东机场17KM，目前新航站楼已投入使用，可快速到达国内大部分主要城市和部分国际城市。
马加山

2022-01-18 16:05:26

建发御珑湾南通**高品质中式园林住宅绿化率30%左右；容积率1.7 得房率85-88% 配套齐全，集行政中心，商业中心，教育中心，医疗中心，娱乐休闲于一体的核心版块
马加山

2022-01-18 15:58:05

育才**旁，万达边，南山湖公园芯园林式洋房，建发品质优选建发御珑湾✅ 131-185平改善4⃣️房 8/11层纯洋房，国企品质单价1.8万起置业南山湖百万买房千万买邻
158****2244

2022-01-12 09:20:46

建发·御珑湾项目位于通州区朝霞路北侧、牡丹江路西侧项目规划18栋8-11F洋房，容积率约1.7，绿化率约35%，共计715户。首开12#、15# 、17#、18#、19#、20#6栋楼，户型建面约131-185㎡，共计234套。目前项目示范区已开放。