限价1.7万/㎡的碧桂园都会星宸，何以“圈粉”全城？

来源：吉屋网发布时间：2021-01-30 13:44:06

“限价1.7万/㎡的碧桂园都会星宸，何以“圈粉”全城？”：土拍市场，是城市经济、楼市冷暖的晴雨表。2021年的南通楼市注定热闹非凡，近期的开发区土拍拉开了南通主城的楼市大戏。可以说开发区地块的上新，又为南通楼市添了一把熊熊烈火。

1月8日备受期待的，南通开发区R20042地块底价迅速成交，由炜赋&南通新松新智置业集团有限公司以总价23.26亿摘得！成交单价18470元/㎡，成交楼面价10261.1元/㎡，未来房屋*备案指导价21500元/㎡！

R20042地块位于南通开发区龙腾路东、星湖大道北，占地125949.79㎡，起拍楼面价高达10261元/㎡，直接刷新能达板块地价，纵观其所处的开发区能达板块，还有5家楼盘，分别是*府、远创宸越、时光漫城、和风雅颂，以及星湖泮，新盘价格正向着2万+/㎡均价发起冲击！

在开发区地价、房价不断突破自身的时候，也让人不禁想起2020年9月开发区的首块双限地，经过摇号，*后，碧桂园以总价11.2亿拿下，后期房屋*备案指导均价17000元/㎡！未来房屋*备案指导价21500元/㎡的R20042地块与碧桂园·都会星宸直接隔路相望，这个价差空间，实在是太诱人了。

随着南通城市发展、规划、建设持续提速和升级，城市骨架进一步被拉伸，而中央创新区，作为南通城市新中心，更是迎来了黄金时代，2020年12月，南通创新区进一步向东拓展，规划建设南通创新区拓展区，规划范围由17平方公里变为22平方公里，加速高能级发展。（数据来源：南通市公共资源交易平台）

而中创带来的影响也是巨大的，城市格局进一步被拉大，目前中创区南部接驳板块已逐渐承载科技教育、高品质住区等功能，随着城市的发展，南拓步伐必将加快，中创南注定光彩夺目。

在长三角区域一体化战略的加持下，开发区一跃而成南通桥头堡。近几年，开发区发展迅速，尤其能达板块紧邻南通创新区，受中创区利好辐射，交通、商业、生态、教育全面开花，城市配建不断完善，居住氛围日益纯熟。

了解完开发区和创新区后，我们清晰了解到，碧桂园·都会星宸无疑手握一手好牌，它在地理位置上就可以分享中创+能达板块红利的机遇。

碧桂园都会星宸在南通经济技术开发区星湖大道与东方大道高架交汇处，位于中创南、能达商务区东南方向，项目距离能达商务区较近，可直接被商圈辐射。周边交通、商业等各项配套基本齐全。通过高架道路可以快速抵达中创区，共享炙手可热的中创配套。

交通配套：紧邻开发区主干道星湖大道及东方大道高架。范围内还有地铁1号线（在建），未来出行便捷。

商业配套：毗邻社区商业--乐活邻里，周围还有便利店、药房等，可基本满足日常生活所需，不远处还有永旺梦乐城、世茂广场、星湖101、大润发等大型商业，多维度生活场景，便捷购房者生活。

教育配套：地块附近，2公里范围内有竹行*、*；3公里范围内有天星湖*；4公里范围内有星湖*、思德福国际*。教育资源丰富。

南通的创新区，目前的发展势头非常强劲。那近在咫尺的碧桂园·都会星宸，无疑近水楼台先得月。

好的产品不能折衷、不能退而求其次的。碧桂园这次为开发区带来的带来的“星系”作品——碧桂园·都会星宸，将社区规划和产品力打造为主要诉求，以更合理的社区规划、更舒适的居住环境、更高品质的精装产品，献给通城人民。

“星系”主要通过建筑审美、空间感受、生活体验及细节品质等方面进行全维考量，引入全新规划设计理念。此次，碧桂园·都会星宸规划23栋16-18F小高层，产品规划建筑面积约98/118/148㎡现代都会住区，共计1638套，未来精装交付。

户型鉴赏：98㎡户型3房2厅1卫，户型为3开间朝南，客餐厅一体，南北也是较为通透的，客厅与卧室有大阳台连接，少有的南北主卧规划，可内嵌衣柜。整体户型较为方正。

118㎡户型3房2厅2卫，118㎡户型与98㎡户型相比主卧做了套间设计，约6.9米大面宽阳台，让业主随时可以和温暖的阳光甜蜜接触，视野开启广角模式。

148㎡户型4房2厅2，148㎡大户型做到了4开间朝南，主卧次卧全部朝南，每个房间都自带飘窗，南北全通透，约7.4米大面宽阳台，还有入户花园，让空间有了更高的拓展性。

据销售介绍，本次项目的整体交付标准较高，配备有爱迪士新风系统、德国博世地暖以及日立中央空调三大件，燃气灶、油烟机为西门子，地板为圣象，同时YKK系统窗，具有隔音隔热，防水降噪的功能。并且设置全屋净水，采用怡口净水器，过滤系统更强悍，可长效去除大肠杆菌、三氯甲烷、voc等。

而现在的南通购房者对安防系统、服务水平、个性化需求的要求甚高，很多东西，多一点不行，少一点亦不行，更需要专业级的360°服务，据了解碧桂园物业拥有24h业主专属封闭式物管服务、园林养护、智能化预测系统故障并及时维修等，更不必说日常的保洁，不得不承认，有的楼盘，一出场就自带光芒！坚实的品牌背书，过硬的产品打造，令人行动的价格，或许这才是无数买房人爱上碧桂园·都会星宸的真相。以上就是关于“限价1.7万/㎡的碧桂园都会星宸，何以“圈粉”全城？”的全部解答，想了解更多资讯欢迎关注南通吉屋网。

限价1.7万/㎡的碧桂园都会星宸，何以“圈粉”全城？

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