南通3月惊现“日光盘”热度爆表！4月14盘入市迎开盘潮持续升温…

来源：血拼南通楼市发布时间：2019-03-29 09:50:59

南通三月掀供地潮，土拍市场成交活跃。较2月的仅5宗地块出让相比，3月共计挂牌出让14宗地块，更有海门CR19002地块经392轮激战成交，溢价率达51.3%！除土拍成交活跃外，南通楼市“金三”也终于迎来了 “开盘潮”。

三月，南通房企加紧了开盘的节奏，截至目前仅市区加推开盘项目有绿地新里城、林肯公园、金科醇墅、春风南岸、万科翡翠东第、绿城·蘭园等盘，其中，更惊现“日光盘”！

绿地新里城

3月24日，南通开发区楼盘绿地新里城加推，推出92、93、95楼，其中93#为33层精装高层，均价为12610元/㎡，92#、95#为33层毛坯高层，均价为11210元/㎡。此次加推仅2*劲销388套，4.6亿售罄，100%销售率，据了解，本次认筹客户约1000多组，平均大概3个人抢一套房。

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绿城·蘭园

3月27日，南通港闸区楼盘绿城·蘭园加推，推出南区1#、6#、10#、11#，小高层，户型面积143㎡和175㎡，均价20550元/平方米。共约200套房源加推仅1*，6.5亿售罄。绿城口碑向来较佳，在南通11个房价破2万楼盘中（不包括别墅），销售一直十分火爆，居于前列。

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林肯公园

此外3月12日加推的开发区楼盘林肯公园，虽未出现“日光”，但加推的8#、16#楼目前已售罄，现9#、10#楼认筹中，洋房精装建面约120㎡、140㎡，均价17840元/㎡。

在本周内，“金三”还将有楼盘加推，湖畔堤于周六项目首开，崇州府也于周末加推二期别墅。“继“金三”开盘潮后，南通楼市迎来“银四”。据不完全统计，4月南通预期有13盘推货入市。

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2019年4月，南通各区域预计共13楼盘即将进行加推或首开，产品包括装修高层、小高层、别墅、洋房和公寓等，预计仅港闸区万濠禧园一家纯新盘入市。4月开盘的13个项目中，市区（不包括通州）共6盘，崇川、港闸、开发区各两个项目！此外，通州区3盘入市，启东、海门各有2盘入市，房源数量相对充足。如东、如皋等地缺席。

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崇川区

崇川区作为南通的老牌核心区域，规划和发展都已经相对成熟，土地资源早已进入*的稀缺状态，区域房源趋紧，房价较高。

此次4月份崇川区预计加推的2盘中，雅居乐鑫基·中央公馆将加推小高层，面积为126㎡、145㎡，预计均价为22830元/㎡；而红星天铂住宅项目已进尾声，此次加推项目为4.2米的公寓Loft，建面45—50㎡。

港闸区

港闸近年来商业飞速发展，从万达到2018年火爆南通的万象城，再到建设中的圆融堤调、南通1912，随着大型商业综合体的不断涌现，区域房价也不断走高，目前二手房均价普遍在15000元/㎡以上，新房价格进入2万+。

此次加推中，春江阅规划产品小高层，均价20800元/㎡；万濠禧园是*的纯新盘，规划为纯洋房产品，预期于4月中旬首开。

开发区

开发区是南通楼市的供应和成交主力，但或因3月有6盘入市，推货量较大，到4月预期加推项目仅两盘，且都在3月加推过——绿地新里城和林肯公园。

绿地新里城销售一直较为火爆，继3月24日加推售罄后，项目仅剩5栋高层未开，4月将继续加推高层，对绿地新城感兴趣的朋友可以多加关注，趁早出手了。林肯公园高层已售罄，仅洋房在售，目前9#、10#楼认筹中，均价17840元/㎡。

“金三银四” 是传统楼市旺季，不管是从成交量、新增预售、还是推盘量来看，众多房企都愿意凑这个热闹，分一杯羹。3月现“日光盘”，4月有大批量的房源新增供应，是否会拉动楼市成交量，南通楼市又能否出现回温，拭目以待！

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