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开发区 13000元/平米
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随着七八月份的到来，高温将开始限制大家外出的脚步，楼市淡季也悄然而至，自6月份多盘开盘便售罄的情况来看，南通市场库存越来越少，对于已经到来的7月，整体市场上的推盘动作也不如先前的频繁。据小吉统计，6月南通预计有8盘推新，其中开发区3盘，崇川、通州各2盘，海安1盘。从区域上来看，7月的推货地主要集中于市区；而从各盘上来看，其中也有两个纯新盘即将开盘：中海上东区和港龙中南翰林首府。
从7月整体的推盘量来看，数量较少，但纯新盘的面世也吸引了一波关注，尤其是中创热盘——中海上东区，届时开盘是否创下佳绩，我们敬请期待。接下来小吉就其中个别盘做简单介绍。
开发区
开发区作为目前住宅市场的大热区域，常年稳居住宅成交榜首，区域内各盘的去化以及推盘速度都非常高，而在6月底，也迎来了多个项目的开盘加推，同时绿地新里城公寓业态已收官告罄，世茂云锦此次加推的房源也已销售一空，春风南岸也仅剩下*后几栋平层……能看到，开发区的库存量也在急剧下降，而在7月份，区域内也仅有3盘有加推计划。
崇州府位于科兴路与常青路交汇处，靠近五山景区，居住环境较为舒适；距离西北侧的中南商圈约3.3公里，4公里范围内还分布有星湖101、世茂广场等商业购物中心；项目北侧为格林兄弟幼儿园，南面不远处有瑞慈医院，目前周围配套基本能满足生活需求。
据悉，该项目将于7月初加推二期洋房2#楼，户型面积约126㎡；目前有二期联排别墅在售，户型面积约160㎡和226㎡，总价约650-850万/套。该项目为改善型房源，主推别墅业态，因此此次加推的洋房房源也不是很多，有意向的朋友们可以关注一波。
近来，不少盘都暗暗上调了价格，对于市区的多数盘来说，本就高昂的价格更加高不可攀，苏通园区可能是目前市区单价*的一片区域了，不少刚需客因资金限制纷纷转战苏通园区，目前园区内的海上传奇也将在7月份迎来加推。
海上传奇位于苏通路与海纳路交汇处，北侧的沿江公路和西侧的深海高速可快速*各区，交通便捷；东面为规划中的金英湖，北面为已经建成的二级医院——江海医院，将于今年投入使用；区域内的诺德安达双语国际*也将于今年9月份开学，目前区域内配套正在不断完善中，在未来的*空间还是很大的。
据悉，该项目将于7月中旬加推洋房22#、47#、46#、52#楼，户型面积约88㎡、100㎡、120㎡、140㎡，均价约12000元/㎡。从面积段上来看，可供选择的范围较大，且1W2的单价相较于洋房来说，性价比较高，对于刚需自住、投资置业的购房者来说是个不错的选择。
崇川区
崇川区现在的一手房源已屈指可数，且高昂的价格使得不少人望而却步，但不少本地人仍是向往着在崇川区买房，沉淀多年的完善配套，以及熟悉的街区，镌刻在记忆中的“情怀”等等都是购房者置业崇川的理由。在7月份，崇川区有2个项目迎来开盘加推。
珑府位于钟秀路与孩儿巷路交接处，地处主城区，靠近南大街商圈、五水商圈，周边分布有万达广场、欧尚、宜家、1912等商业购物中心，且项目后期将自建约5.5万方商业综合体，包含商业街、酒店、养老中心、幼儿园等，居住生活便利。
据悉，该项目将于7月6日加推二期洋房9#楼，户型为120㎡、140㎡，小高10#楼，户型面积为125㎡，整体均价约22050元/㎡。相较于前一批房源来说，单价又上涨了，因此小贝建议意向该项目的朋友们还是要尽早下手。
说到崇川区，就不得不提近来关注度极高的中创区，多项规划的出炉都在预示着这里将成为南通的下一个市中心，而相比较目前主城区、新城区等土地稀缺的区域，还未完全开发的中创区确实可塑性更大。从6月份金鹰17.8亿拿下中创CR19003地块，区域内的配套也初现端倪。7月份，位于中创区的中海上东区也将迎来首次开盘。
中海上东区位于源兴路与新开北路交汇处，虽位于中创区，但距离南侧的能达商务区也不远，可以说享尽了两区配套；靠近在建的地铁1号线居康路站，距离紫琅湖实验*约1km，中创区*实验*（规划中）、南通*附属实验*（规划中）在其4km范围内，项目东侧将规划创新一小，三站地铁可达仁济南通医院（建设中），未来区域内的发展不可估量。
中海上东区总体规划964户，全部为15幢17-18层中高层产品，规划面积段为125㎡,143㎡以及170㎡三种户型。该项目将于7月底首开，据*新消息透露，报价约在1W8-2W，虽单价较比之前猜测更高了，但从项目目前的人气来看，开盘当日不知会否和6月底仁恒公园世纪般“秒无”，不管如何，中意该项目的购房者也要做好“靠手速买房”的准备。
通州、海安
7月份，通州区有2盘有加推计划，分别为湖山源著和碧桂园天悦。湖山源著位于通州城东新区南山湖板块，西侧不远处为南山湖公园，北侧分布有万达广场等商业购物中心，该项目共享北侧观澜台自带规划的幼儿园，隔两个红绿灯便是南山湖*，且距离育才*仅1.3公里，周边综合配套较为成熟。
据悉，该项目将于7月中上旬加推小高层47#楼，户型建筑面积约125㎡。
海安市在7月份也将迎来一纯新盘——港龙中南翰林首府的开盘，该项目位处河滨中路南侧，如意中路西侧，比邻海安高级*，周边还分布有*实验幼儿园，明 道*，紫石*等教育资源；5*路程可到达海安人民医院、海安中医院，为居住健康提供了保障。
据悉，该项目将于7月份首开， 开盘房源为洋房1#楼，高层10#楼，户型面积为95㎡、119㎡、136㎡。
以上是小吉整理的7月待入市的房源，数量不多，但对于市场来说也能起到一定的补足，而部分人气盘的首开、加推也引起了购房者的期待，届时这些项目是否能够创下不错的去化现在还未可知，但房源越来越少的现象仍在持续，想要购房的小伙伴也要尽早抓住时机，对于接下来即将入市的新盘以及新地块，我们也一起静观他们的后续吧！
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