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南通通州区R2024-011地块即将启动开发，打造稀缺的别墅产品
近日，南通市公共资源交易网发布了《通州区R2024-011地块项目招标计划公告》，这也意味着通州南山湖真正压箱底的好地，很快启动开发！根据招标公告，地块总建筑面积约8万平方米，招标内容为通州区R2024-011地块项目设计、施工、监理、项目管理、项目销售等，投资额约75000万元。
南通高新控股集团发布的消息，该地块将打造稀缺的别墅产品，正在积极谋划强排和开发方案，预计2025年入市销售。
南山湖片区的优势和地块位置
回顾土拍，R2024-011地块去年11月被南通华山实业有限公司竞得，成交楼面价约10500元/㎡，成交总价约4.93亿元；R2024-011地块属于南山湖片区，位于金桥路北侧、扬子江路东侧，土地面积42699㎡，容积率1.01-1.1。
规划条件，地块限高24米，建筑层次为低层、多层，未来将打造低密高品质住区。
该地块紧邻南山湖公园，是环湖为数不多的低密宅地，周边生态、教育、商业资源十分丰富。
周边资源丰富，买房人认可度提升
生态资源：西侧紧邻52万方的南山湖公园，作为环湖最后一宗宅地，一线湖景资源，生态环境优越。
教育资源：周边分布有南山湖小学、洞庭湖路幼儿园、育才中学等学校，满足全龄段入学需求。
交通资源：位于扬子江路和金桥路交界处，通过扬子江路可直通江海大道高架，去市区及热门商圈很方便。
商业资源：周边分布有万达广场、水街、桃李商业街、碧桂园商业街等商业设施，生活配套完善。
医疗资源：扬子江路往南通过建设中的扬子江大桥，可达金沙湾医学综合体，就医快捷方便。
通州区高端改善房源充足，买房人认可度提升
通州区近期出让的宅地都取得了不错的成绩，招商蛇口、万科、绿城、建发等优质房企纷纷进驻，推出高品质住宅项目。通州府、金玥湾、万科常春藤等项目的入市和热销，也证明了买房人对区域价值的认可。
通州府作为高新区的高端热盘，以严苛标准、大师设计匠心工艺等打造划时代的产品体系，受到市场的热捧。金玥湾则以本土实力房企的实力和品质赢得了购房者的青睐。万科常春藤则以“好社区 好房子 好服务”的产品营造，成为通州青年高知家庭的置业热选。
通州区的高端改善房源充足，买房人对区域价值的认可度也在提升，南通通州区R2024-011地块的开发将进一步丰富南山湖片区的住宅产品，满足不同购房需求。
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