南通创新区新增两宗地块，邻近名校商业，竞争激烈

南通创新区新增两宗地块，邻近名校商业

南通市自然资源和规划局近日公布了学通路东、科融路南、朝阳路北侧地块和文兴路东、科融路南、大剧院路西、朝阳路北侧地块的规划条件。这两个地块位于南通创新区核心地段，规划用地性质为居住用地，将新增住宅项目。

地块规划条件一览

学通路东、科融路南、朝阳路北侧地块用地面积约48568平方米，建筑面积不超过87400平方米，容积率在1.0到1.8之间，建筑密度不超过20%，绿地率不低于40%，建筑高度不超过80米。

文兴路东、科融路南、大剧院路西、朝阳路北侧地块用地面积约66054平方米，建筑面积不超过132000平方米，容积率在1.0到2.0之间，建筑密度不超过20%，绿地率不低于40%，建筑高度不超过80米。

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地块邻近名校商业，竞争激烈

这两个地块位于创新区核心地段，紧邻南通中学紫琅校区和紫琅湖实验学校，享受双教育资源。南通中学紫琅校区已完成方案设计，预计年底前开工建设。另外，金鹰世界项目也在紧邻地块，幕墙工程已经启动，招商阶段也在进行中。周边还有招商银行大厦、南通美术馆、南通大剧院、万豪酒店等一众地标建筑。此外，地铁1号线大剧院站和紫琅湖站也不远，交通便利。

竞争激烈，还有6个地块将入市

除了这两个地块，南通创新区还有6个地块将于今明两年入市。其中，R24013地块将打造纯别墅小区，建面范围从210到720平方米不等，预计成为创新区的富人区。R23006地块将填补创新区中式合院项目的缺失。R23022地块是罕见的超低密地块，限高22米。R23023地块与紫琅吾岛项目一路之隔，容积率较高，限高70米。R23032地块预计建成多层、洋房等业态产品。R23031地块位于创新区南区，将打造住宅项目。

南通创新区新增两宗地块，邻近名校商业，竞争激烈。这两个地块将新增住宅项目，周边还有多个地标建筑和地铁站，交通便利。此外，还有6个地块将于今明两年入市，预计将打造高端别墅区和中式合院项目。南通创新区的发展前景可期。

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