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近日，六大商业银行宣布将对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制，以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准。这一举措将使贷款人能够更灵活地调整自己的房贷利率，以适应未来利率变动。
调整重点：
从11月1日起，适用范围为以LPR为定价基准的浮动利率存量商业性个人住房贷款。贷款人可以申请变更重定价周期，但同一笔贷款存续期内只能申请调整一次。重定价周期可选择3个月、6个月或1年。
利率优势：
贷款人可以根据自己对未来利率走势的判断，选择合适的重定价周期。如果预计未来利率将下行，可以将重定价周期调整为三个月，从而更早地享受到LPR下调带来的优惠；如果预计未来利率将上涨，可以保持一年的重定价周期，以延迟自己的房贷利率上涨。
其他银行跟进：
除了六大商业银行，其他商业银行也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制。此举意味着人民银行将不再统一调整存量房贷利率，各银行将根据市场情况自主定价。
新的个人住房贷款利率定价机制的实施，将为贷款人提供更多选择和灵活性，使其能够更好地应对利率变动。贷款人应根据自己的实际情况和对未来利率走势的判断，合理选择重定价周期，以获得最大的利益。
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