央行降息，南通房贷利率或不再下降

央行降息25个基点，5年期以上LPR为3.6%。这是今年房贷利率的第三次下调，也是降幅最大的一次。然而，南通房贷利率可能不再下降。

据苏州媒体消息，江苏省规定新发放的房贷利率下限不得低于2.95%，意味着目前执行的利率已经是最低线。无论LPR是否下调，南通新房利率暂时不会再下降。

实际上，LPR下调对存量房贷利率影响更大。10月25日起，全国所有银行将下调存量利率为LPR-30BP，即存量房贷利率将为3.3%，买房成本大幅降低。

对于存量用户来说，并不意味着房贷利率马上下降，要根据重定价日确定。重定价日可能是每年的1月1日，也可能是合同签署日。具体是否能享受房贷利率下调的利好，还要看接下来一年内五年期LPR的走势。如果LPR不上调或持续下调，存量用户很有可能享受到房贷利率下调的好处。

至于南通本次房贷利率是否会下调，还需要等待进一步的消息。

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