新东区地块重新挂牌，楼面价腰斩，将对周边项目销售造成冲击吗？

来源：吉屋 2024-10-31 09:13:00

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根据最新消息，新东区地块重新挂牌，楼面价腰斩，引起了市场的广泛关注。这个地块的重新挂牌是否会对周边项目的销售造成冲击？开发商会采取进一步降价的策略吗？本文将对这些问题进行分析。

新地块楼面价腰斩，对周边项目销售造成冲击吗？

新东区地块重新挂牌后，楼面价腰斩了52%，跌幅达到了7878元/㎡。与周边项目相比，新地块的楼面价显著低于在售项目，甚至低于商住混合项目城镇铂域澜湾。这是否会对周边项目的销售造成冲击呢？

开发商是否会进一步降价？

考虑到新地块的低楼面价，开发商可能会采取进一步降价的策略来吸引购房者。目前在售的中铁逸都、城镇铂域澜湾、绿城桂语朝阳以及中海盛和观山樾项目，与新地块的距离都不到1公里，但楼面价都高于新地块。为了与新地块竞争，开发商可能会进一步降价来提升销售竞争力。

周边项目销售情况分析

根据统计数据，今年1-9月，中铁逸都、城镇铂域澜湾、绿城桂语朝阳以及中海盛和观山樾项目共备案了478套，截至9月底，剩余库存2276套，估算去化周期约43个月。新地块的推出，是否会对这些项目的销售造成冲击，还有待进一步观察。

新东区地块重新挂牌，楼面价腰斩，将对周边项目销售造成一定的冲击。开发商可能会采取进一步降价的策略来应对竞争。然而，具体的影响还需要进一步观察和分析。

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