刚刚南通这里成功拍地！成交楼面价7083元/㎡

来源：吉屋发布时间：2023-12-15 09:23:29

刚刚南通这里成功拍地！成交楼面价7083元/㎡

备受关注的通州第四代住宅地块终于成功出让，南通华山实业有限公司以总价约7.67亿元夺得通州高新区R2023-014地块，成交楼面价7083元/㎡，未来不限房价。这一消息引起了广泛关注。

地块情况及规划

R2023-014地块位于通州区金新街道碧堂庙社区，总占地面积约98487㎡，为一宗商住/城镇住宅用地，容积率1.01-1.10，其中住宅部分容积率低至1.01-1.10。根据规划显示，地块分为两大功能区，其中功能区A用地面积约89162㎡，为住宅、物管用房；功能区B用地面积约9325㎡，为商业、社区配套用房。住宅建筑层次为小高层，整体体现现代风格。

此外，R2023-014地块还是“立体园林绿色生态建筑”试点项目，按照相关规定执行建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、空中花园等要求。这一试点项目的推出，标志着南通市区范围内的第四代住宅建筑模式得到了进一步推广。

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地块位置及竞争压力

R2023-014地块位于水榭花都南侧，周边有通州区政府、古沙小学、万达广场等成熟配套，生活氛围浓厚。此外，地块周边还有万科官山望、金玥湾、龙湖华德鑫基天璞、通州府、卓越龙湖悦珑湾、圆融璟悦等项目在售，竞争压力较大。

根据南通市住建局的相关通知，南通市区范围内将试点立体园林绿色生态建筑，即“第四代住宅”。第四代住宅是一种新兴的具有创新性的建筑模式，将绿色生态理念注入城市建筑实践，通过建筑外墙垂直绿化和平台（屋顶）立体绿化，将空中花园庭院、空中停车与现代电梯楼房相结合，形成层层有街巷或户户有花园庭院的建筑形式。这一建筑模式的推广也为南通市区的楼盘开发提供了新的思路。

对于这宗地块的成功拍地，人们充满期待。大家纷纷表示，希望新项目能够以高品质、绿色环保的建筑形态呈现，为居民提供更舒适宜居的居住环境。

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