南通土拍：两宗地块联排、小高全都有！超低容积率！

来源：吉屋网发布时间：2022-06-25 15:49:50

　　土拍之后，最期待的莫过于地块规划公示，究竟项目将打造何种产品令人好奇不已。

　　就在近日，南通市通州自然资源和规划局发布了，通州两宗地块的最新建设工程批前公示。

　　重点关注：

　　1、总约315户！拟建设25栋3F联排+4栋11F小高层，兴东CR2012-086商住地块规划出炉！

　　2、最高限价1.28万/㎡！将打造11栋小高层+1栋多层住宅！兴东CR2021-035地块规划曝光！

　　一、总约315户！拟建设25栋3F联排+4栋11F小高层，兴东CR2012-086商住地块规划出炉！

　　土拍回顾：通州兴东CR2012-086地块，于2012年11月被【南通茂发房地产开发有限公司】以成交总价5770.96万元竞得，成交楼面价954元/㎡。后该地块于2014年转让至南通东昌房地产开发有限公司名下。

　　地块详情：该地块为商住用地，位于通州区兴东街道杨世桥村五组，占地面积46540㎡。

　　地块经济技术指标：地块容积率1.3.建筑密度30%，绿地率30%，机动车位749辆。

　　最新动态：项目于近日最新曝光地块规划。

　　地块规划：根据规划，该项目将打造29栋低密住宅产品，包括25栋3F联排和4栋11F+1小高层，总户数315户。

　　此外，社区采用人车分流设计，内部设置380.18㎡商业。

　　二、最高限价1.28万/㎡！将打造11栋小高层+1栋多层住宅!兴东CR2021-035地块规划曝光!

　　土拍回顾：于2021年12月被【海门东恒盛投资发展有限公司】以底价1.42亿轻松拿下，成交楼面价1875元/㎡，未来毛坯最高限价12800元/㎡。

　　地块详情：兴东CR2021-035地块为商住用地，其中住宅计容建筑面积59209㎡，酒店计容建筑面积15000.4㎡。

　　地块经济技术指标：地块容积率1.6.建筑密度24.95%，绿地率31.1%，住宅总户数559户。

　　最新动态：项目于近日最新曝光地块规划。

　　地块规划：根据规划，该项目将打造15000㎡酒店与11栋小高层与1栋多层住宅，总户数559户，绿地率达到31.1%。出让年限为商业40年、住宅70年，建筑限高≤44米，建筑层次为4-11层。

　　地块规划要求：据投资发展监管协议，该地块内包含一座四星级酒店，酒店在地块西南角独立设置，计容建筑面积不少于15000㎡，签订合同起10个月内开工建设，开工之日起3年内投入运营。住宅不小于计容建筑面积10000㎡须在酒店封顶后销售。