南通多个楼盘涉嫌虚假宣传，业主：集体请愿退房...

来源：吉屋网发布时间：2022-06-24 17:29:26

　　买房，是不少家庭的头等大事。

　　而在当前市场环境下，能否按时交付是一个问题，能否保质保量地交付更让业主们忧心。

　　近日，南通不少项目交付在即，可以拿到期待已久的新房，原本是件很开心的事，但某些楼盘的业主却开心不起来。

　　当亲眼到憧憬已久的新家，却发现处处是纰漏，不少业主愤怒表示：货不对板！这是明晃晃的欺诈！

　　01.

　　天花板的价格，

　　位于通州区南山湖板块的神辉上麟府，由于涉嫌虚假宣传，最近也陷入了“投诉门”事件，不少业主发抖音泄愤：天花板的价格，搞得连安置房都不如。

微信图片_20220624094935.png

　　业主们痛数神辉上麟府多宗罪状：

　　宣传与实际不符，土黄色的外立面被业主吐槽“像安置房的外立面。”

　　入户大堂设计不合理，从视频中看到，入户大堂较为矮小，并且入户门中间还隔了一道，导致进出不便，业主说道：“ 设计，需要侧身才能通过。”叙利亚风的楼梯间搭配不锈钢扶手，简直丑到没朋友。还未交付，外墙就出现多处空鼓、脱落等现象，部分楼栋甚至出现掉况。

　　其实，该项目早在今年2月就被投诉存在重大质量问题。

　　该网友在评论区进一步吐槽：

　　“这种主梁空鼓裂纹上下通透是重大质量事故（问题），影响房屋的承载力。”

　　其实，当初的神辉上麟府在通州区是名副其实的“明星”项目，均价16200元/㎡，首开当天去化高达9成;二期加推当天去化近8成，颇受购房者青睐。

　　谁能想到，值此交付之际面临维权的尴尬境地。

　　开发商方面也做出了最新回应，表示将会在核实后进行整改，也算是给了业主们一个交代!

　　02.

　　未按图纸施工，存在安全隐患

　　此时此刻，要说谁能和神辉上麟府的业主们感同身受，恐怕只有观澜台的业主了。

　　甚至可以说是有过之而不及，他们在评论区纷纷留言：

　　“你好像是没看过观澜台的有多垃圾；来看看要交付的观澜台，气死。”

微信图片_20220624095025.png

　　观澜台位于通州南山湖板块，最近二期迎来交付，业主拿房时发现项目存在多处问题，房屋质量不过关、公共区质量存在偷工减料及安全隐患情况。

　　具体罗列的问题如下：

　　外立面真石漆不平整;

　　墙体与楼梯间台阶凹凸不平;

　　入户门直接对着连廊，没有任何遮挡或防护 ;

　　高层连廊的整体高度及踩踏部分，对老人小孩出入存在安全隐患;

　　连廊灯的位置上下不统一;

　　电梯前室与楼梯间地面高度存在误差;

　　公区踢脚线高度偷工减料;

　　电梯厅墙角出现脱壳掉落;

微信图片_20220624095058.jpg

　　自行车坡道没有止滑措施;

　　地下室墙面渗水、发霉掉皮;

　　管道内井未封堵，墙面做法偷工减料;

　　防火门收口不到位，部分墙体电线裸露，安全隐患显著;

　　地下室停车位到电梯处破旧不堪。

　　观澜台二期业主在人民网留言板多次发言，控诉项目未按图纸施工，存在质量及安全隐患问题。

　　对此，通州区住房和城乡建设局也做出了回应，表示已通过多种方式要求建设单位进行排查，对确属质量缺陷的问题进行整改。

　　其中业主反映的连廊存在安全隐患问题，目前开发商已同意对连廊侧边局部封闭及连廊栏杆进行加高，由于连廊提升工程不在施工图纸范围内，开发商须在征得业主同意的情况下才可施工。

　　目前施工方案已公示征求业主意见，如业主认可则公示期结束即开始施工。

　　03.

　　与效果图不符，开发商推诿

　　同病相怜的还有文澜府的业主们。

　　文澜府是位于通州高新区，由阳光城和江苏大唐共同打造，月末即将交付，但是从现场来看，与宣传存在多处不符。

　　主要存在以下问题：

　　墙体用料与标注不符，业主标注了要求所述的工序，在现场考察时却是图片的样子，是否存在偷工减料的问题?

微信图片_20220624095129.jpg

　　实际与设计图之间不一致，从业主所摄已有的电瓶车道图片来看，并未有阶梯设计，而在设计图纸中“非机动车坡道详图”中有阶梯形状设计。前期宣传与实地考察有差距，前期宣传儿童乐园的图片给人塑胶地坪的错觉，实际上现场却是看上去却是粗糙、颗粒感十足的地面。

　　业主也说道：“曾多次与开发商沟通协商，却屡遭推诿搪塞，希望有关部门介入，帮业主主持公道。”

　　写在最后：

　　维权事件频出，消费者的权益怎样才能得到保障?

　　前不久，有市民就通州区商品房建筑品质提升问题，提出相关建议，诘问道：作为建筑之乡的通州何时能提高城市的建筑整体水平？

　　通州区住房和城乡建设局对此迅速做出回复，着重提出了7大举措。

　　其中强调：积极推进住宅工程潜在缺陷质量保险制度，创新住宅工程质量管理和交房后发现缺陷的追偿机制。

　　或许，这会警醒一些开发商。