地铁旁，主城内！刚刚，南通王炸地块曝光！未来房价...

来源：吉屋网发布时间：2022-06-02 15:12:33

重磅消息！

南通主城内又一宝藏地块曝光

主城内、地铁旁、近*......

可谓是亮点十足！

南通主城炸出新地块

买房人疯狂心动

上周，备受关注的主城紫东花苑南侧地块规划调整公示，原来规划的住宅用地面积有所缩减，增加居住公共服务设施用地。

调整内容将地块内横向支路向西延伸至通京大道，同时将支路北侧部分居住用地调整为居住公共服务设施用地。

（调整前）

作为南通主城内仅剩不多的黄金地块，一直以来都备受各大开发商的关注。该地块具体位于通京大道与青年中路的交汇处，熟悉南通的人都知道，这宗地块正是当下地荒的崇川区难得的好位置。

（调整后）

目前地块周边各项配套已经基本完善：

生活：周边聚集着老城区一大批成熟小区，生活气息浓厚。此外，大约2.5公里可至圆融商圈，大约5公里到南大街，东侧1.5公里左右还有崇川大有境等大型商超，生活相当便利。

教育：周边分布有城中*、三中，还有紫东南苑配套的幼儿园等，教育资源丰富。

医疗：南通较好的医疗资源，诸如南通大学附属医院距离仅约3.9公里左右。

交通出行方面，该地块的地位优势更是无可挑剔，靠近通京大道和青年路两条主干道，紧邻在建的地铁2号线站点，交通便捷。

除此之外，地块周边二手房更是突破了3万/㎡大关，据贝壳找房数据显示，这块地附近的二手房中海铂樾府，目前成交价*已经卖到了3.7万/㎡。

如今，南通主城区域已经进入发展饱和期，由于主城板块空间有限，土地资源极其臻贵，区域内土地基本已被开发殆尽。

所以，未来该地块的面世，势必要上演一回开发商之间的“夺地”大战。

*23500元/㎡！

南通主城还有7家楼盘可选

在主城内房源越来越少的情况下，南通许多买房人在看房的时候，不得不将选择范围半径一次又一次放大。

虽然一些买房人早已把眼光投向在中创、市北、开发区等新兴板块，但主城区内，仍旧是许多人心生向往的地方。

据我不完全统计，目前南通主城区内共有7家楼盘可供选择，值得注意的是，有些楼盘所剩的房源已经不多了。

随着城市骨架的拉伸，各板块飞速崛起，但老城区由于其丰厚的历史人文底蕴和配套资源，始终是南通人心里的“白月光”。可由于土地资源有限，目前仅有3个新盘在售。

濠江南苑：濠江南苑属于原拆原建项目，小区是一半拆迁房一半商品房的配置，项目打造5-11层洋房、小高层产品，共计427户，仅4栋楼（182套房源）对外销售。

小区于去年5月底开盘，至今已经快一年了，查询备案数据却发现：截至目前，濠江南苑仅卖出47套，去化约2.6成！

这其中的原因可能是因为项目捂盘10年，导致产权缩水，再加上户型、产品落后，所以整体去化才一般......

目前，濠江南苑首开推出的8、9、10、11栋楼剩余房源充足，包含建面约93㎡、98㎡、115㎡、140㎡四种户型，毛坯均价29891元/㎡。

恒盛尚海湾：恒盛尚海湾位于南通主城工农路上，占据南通资源*为密集的*，项目剩余南区部分分为东、西两个板块，由2幢17F高层+6幢18F高层+22F/24F各1幢+4幢29F高层组成。

目前已经正式开盘，在售楼栋为29#、30-33#，户型建面约83-125㎡，精装均价26800元/㎡。

祥生云境：与尚海湾一路之隔，项目位于工农南路与江纬路交叉口。规划打造9栋高层住宅，共计876户，同时配建近2万平社区公园+6大乐园+健康跑道。

由于项目本身体量不大，地理位置也是一绝，因此去化速度还是比较快的，目前整个项目仅剩下52套房源在售，已经处于清盘收官状态。

城市的发展日新月异，但毋庸置疑的是，主城，依然是南通人区分旧城新城