毗邻优质*、交通路网进阶！金辉辉语星辰未来居住舒适度尚佳！

来源：吉屋网发布时间：2022-05-24 10:40:39

　　金辉·辉语星辰，位于通州金富路拖桥路交叉口，属于银河新区板块。

　　项目占地面积38049㎡，建筑面积68488㎡，规划11栋住宅，其中5栋洋房【层高9-11F】+6栋小高层【层高17-18F】，建面约103-111㎡，毛坯交付。

　　总户数约668户，容积率1.8.绿地率32%，公共绿地不小于2000㎡。停车位共817个，其中地上8个，地下809个。物业费2.35元/㎡·月，项目将于2023年6月统一交付。

　　☆参考价格：项目毛坯限价16119元/㎡，目前高层折后均价约1.2-1.3万/㎡，洋房折后均价约1.3-1.4万/㎡，具体一房一价。

　　☆在售信息：目前高层在售3#4#8#三栋楼，洋房在售1#2#两栋楼，已开楼栋整体去化八成左右。

　　☆加推信息：项目*快将于6月加推两栋楼，分别为洋房5#以及高层9#号楼，想入手心仪楼层户型的买房人不妨关注一下。

　　此外，据项目销售介绍，辉语星辰近期月去化接近20套左右(除去4月受疫情影响)。

　　金辉·辉语星辰建面约103-111㎡，其中高层建面约103㎡【三室两厅两卫】、洋房建面约111㎡【三室两厅两卫】。

　　据销售称，本地刚改型客户多选103㎡小高层，户型布局较为紧凑，总价相对较低，更符合首置客群。而111㎡洋房多为本地改善型客户选择，整体居住舒适度更高。