购房门槛不断降低，南通楼市回暖信号明显！

来源：吉屋网发布时间：2022-05-24 10:27:14

4月29日，高层会议明确：支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。有人直言：这是国家层面允许各地根据实际情况“松绑”政策了。

消息一出，各地沸腾！如果说，之前的楼市放松还有点“遮遮掩掩”，那现在的放松则是全面“裸奔”。

据不完全统计，5月以来，至少已有40城出台稳楼市政策，降*、提升公积金贷款额度、给予购房补贴、取消限售等。

南通也在紧急行动，新政持续来袭、购房门槛不断降低，楼市利好消息一个接一个传来！

1、房贷利率全面下调，首套房*4.25%

5月20日，央行降息，5年期以上LPR降至4.45%，相比之前下调了0.15%。

根据此前央行的规定，居民购买首套普通住房可以在5年期LPR利率基础上*多下浮20个基点，则首套房贷利率*可以做到4.25%。

2、公积金贷款额度提高，*可贷160万

自2022年5月20日起，在职职工购买首套普通商品住房申请公积金贷款的，贷款额度放宽至原可贷额度的两倍，*贷款额度不超过40万元/人，80万元/户。

在职职工购买第二套普通商品住房申请公积金贷款的，*贷款额度提高至40万元/人，80万元/户。

取得硕士研究生或高级职称及以上的在职职工住房公积金*贷款额度提高至80万元/人，160万元/户。

3、降低贷款*款比例

5月20日期，二套住房公积金贷款*款比例由*40%降低到30%。

居民家庭通过商业银行贷款购买普通商品住房的，首次购房*比例*执行20%，二套房*比例*执行30%。

4、买房享受*2%的购房补贴

主城区（指崇川区、市经济技术开发区、苏锡通科技产业园区）购买首套或第二套普通商品住房（含二手住房）的购房者（以房屋买卖合同网签备案时间为准），按照购房总额（住宅部分）的0.75%给予奖补。

通州区内注册企业稳定就业且在区内购买新建首套普通商品房的企业职工进行补贴，*补贴总价2%。

如东高学历人才*补贴800元/㎡、本科及以上在校生补贴500元/㎡、三孩家庭补贴800元/㎡，还有*80%的契税补贴。

如皋出台购房补贴，新房*补贴1.5%。全日制博士、硕士毕业或副高级以上职称的补贴800元/平，二孩、三孩家庭还有*600元/平，可叠加。

当前救市力度越来越大，楼市信心提升，房地产市场企稳回暖或已成必然趋势。