投资14亿元，近10年改造，南通这些老小区获益！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-12-29 10:28:35

据崇川新闻报道，崇川区老小区改造10年间也改善了不少老百姓的居住条件。以下为报道全文：

我区老旧小区改造工作，起步于2011年，经过近10年的改造，一批年代久远、基础设施落后的老旧小区，功能逐渐好转，面貌得以改变，整体上改善了老百姓的居住条件。在这一过程中，我区不断总结经验，逐步探索建立起了一套行之有效的“六化”保障机制，规范推进老旧小区改造。

建成于1994年的陈家小园一期，现有居民住宅楼9幢，共324户。20多年来，小区没有实现雨污分流，生活基础设施不全，道路拥堵停车难，且屋顶出现严重漏水现象。今年，我区将该小区纳入老旧小区改造计划，总体造价约1200万元，改造内容包括：外墙立面出新，屋顶全面防漏处理，道路拓宽、建造生态停车位，雨污分流等，现已基本改造完毕。住在顶楼20多年的周阿姨说，通过老小区改造，她感受到了实实在在的喜人变化。

在十年老旧小区改造过程中，相关规章制度也在不断完善，*终呈现出“六个化”的亮点做法。首先是在改造内容上实现清单化，我区制定了全区老旧小区改造40项清单，必做26个基本项目，选做14个支持项目，设计过程中，严格对照清单内容，坚持“保基本项应做尽做，促支持项能做即做”原则，确保改造方案可操作、可落地。

其次，在改造流程上实现规范化。我区出台《老旧小区改造实施方案》，制定了从年度计划制定、项目招投标到施工管理、竣工验收，直到长效管理的16步规范化改造流程。同时，在改造要求上，实现标准化。做到保基本与促提升相结合、小区内与小区外相结合、地上与地下相结合、楼内清理与楼外出新相结合、新建设施与拆除违章相结合、综合改造与长效管理相结合，改造标准达到约500块钱每平方米。而在改造模式上，则实现代建化。

为了进一步规范工作机制，更好地推进项目实施，今年区政府又发布实施意见，在体制机制上实现书面化，从“顶层设计”的根本上解决了“为什么改”、“改什么”和“怎么改”的问题。此外，为进一步加强考核，我区还实现了查评考核常态化，出台方案，按月进行综合大考评。今年，我区投资14亿元，实施了海港新村、城南小苑、郭里园等50个老旧小区改造项目，建筑面积约278万平方米，目前整体已基本完成。根据《崇川区老旧小区改造“十四五”规划》，全区2000年底前建成的老旧小区共有251个，总建筑面积1080.6万平方米，住宅楼3896幢，涉及13.13万户，所有小区分5年改造完成。到2021年底，我区老旧小区改造“十四五”规划完成率已超过30%。

投资14亿元，近10年改造，南通这些老小区获益！

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