豪森锦珑毛坯均价1.2万/㎡紧邻刘桥*

来源：南通楼市视野发布时间：2021-11-20 10:26:00

豪森锦珑位于刘桥镇教育路刘桥*西侧，我们驱车从中南这边走通京大道上沈海高速，半个*左右就达到了售楼处。

一、楼面价4500元/㎡项目均价却为12000元/㎡

进门之后可以看到项目的沙盘和区位图，据置业顾问介绍，豪森锦珑原身是CR2020-018地块，在去年9月被上海豪尔森拿下，成交楼面价4500元/㎡，但是在售单价在12000元/㎡左右。溢价这么高，必然是有一些原因的。

首先，项目紧邻刘桥*，这也是很多购房者选择这里的原因，而且我们向置业顾问询问之后才知道这里大多都是本地居民购买，但也有一些从市区或者上海来的客户选择这里进行投资，主要还是因为项目距沈海高速入口仅几百米，交通比较便利。

其次，这个项目是豪尔森首次在南通拿地，也是刘桥近年来推出的纯新盘，1字出头在通州来说也算是性价比比较高的了。

二、一楼带小院子还有地下室体量小但蕴含大能量

置业顾问向我们介绍，目前项目1#、2#、3#、5#、6#、7#楼均有房源在售，户型建面约93㎡、104㎡、119㎡，共规划396套，得房率为85%。小区采用人车分流，车位配比1:1.1。预计2023年6月交房。

同时一楼不仅每户都有一个小院子，而且还会有一个可供使用的地下室，地下室的面积是不计入总面积的。其中1号楼均为119㎡的户型，有三个单元，为一梯两户的设计。2、3、5号楼则为93㎡的小户型。而6号楼和7号楼则为项目主推的104㎡三室两厅两卫的户型，可以满足一家三口的入住需求。

项目也在售楼处开放了建面约105㎡的样板间，我们也前往进行了参观。

虽然项目是毛坯交付，但是基础的交付标准还是相当不错的，特别是带四种解锁方式的大门，一进门就是客厅了。餐客厅一体化也让动线更加清晰方便，同时大家可以根据自己的需求将客厅扩大，同时双阳台的设计也让采光更好。

除了主卧和次卧之外，还有一个房间大家可以改造成书房、儿童房或者其他使用空间，还是相当灵动的。我们看完这个105㎡的样板间纷纷感叹空间很大，这个设计也可以作为大家日后装修的参考。

三、占据刘桥镇中芯出门就是刘桥*

豪森锦珑位于刘桥镇较为繁华的地段，出门就是刘桥*，附近的交通路集聚商场、集贸市场。海五线附近则汇聚四大行和各类商铺，迎宾路*南通，向东就是沈海高速，可以说是四通八达了。豪森锦珑作为刘桥镇上的新盘，其实还是可以纳入大家的置业考虑的，特别是看*区的小伙伴们，而且在通州一万多一平的房子真的不多了。

上文就是关于豪森锦珑的精彩内容，希望这些内容能对想在南通买房的朋友们有所帮助。

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