- 董董:谁来点评下金辉辉语星辰这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
通州银河新区现今已经是当之无愧的时代主角,是全城*有潜力的板块之一,未来也会承载城市发展的重任,所以不少开发商也看中了区域的价值,打造了很多优质作品。金辉辉语星辰和紫云朗境就是其中两个作品,这两个一路之隔的项目一直以来都是大家对比的对象,现在南通吉屋君就为大家带来这两个项目的比较。
一、项目规划对比
金辉辉语星辰和紫云朗境,两个项目一路之隔,分别位于金富路两侧,交通出行较为便捷。两个项目北侧即为*·华宸世纪,未来周边居住氛围较为浓厚。
紫云朗境占地面积88043㎡,建筑面积约243869㎡,共打造26栋住宅项目,其中17栋洋房【层高9-11F】+9栋小高层【层高18F】,入住约1674户,容积率1.9,绿化率约30%,后期毛坯交付。
金辉辉语星辰占地面积38049㎡,建筑面积约68488㎡,规划11栋住宅,其中5栋洋房【层高9-11F】+6栋小高层【层高17-18F】,入住约668户,容积率1.8,绿化率约32%,后期毛坯交付。
二、开发商对比
金辉辉语星辰由金辉独立操盘打造。金辉集团,作为全国性布局的开发商,金辉凭借25年的经验,布局全国长三角、环渤海、华南、西南、华中及西北六大区域。2021,金辉*次落子南通,于长三角布局之中再拓南通版图。
紫云朗境由力高集团&中奥地产联袂打造。力高集团,创建于1992年,总部位于中国深圳,是一家以地产开发为主,集康养、商业、科技、物业、文旅、教育等多元化产业于一体的大型综合企业集团。中奥地产,始创于1995年,26载深耕研磨,立志为城市打造快乐生活综合社区,覆盖30余座城市,打造70多个精品项目的全国化战略布局,2020年,中奥品牌战略升级,成立上海经营中心,开启全新篇章。
三、项目价格
金辉辉语星辰户型建面约103-111㎡,其中小高层建面约103㎡、洋房建面约111㎡。限价16119元/㎡,具体一房一价,以售楼处公布为准。
紫云朗境户型建面约95-129㎡,其中小高层户型建面约95㎡和107㎡两种;洋房户型建面约96㎡、106㎡以及129㎡三种。小高层均价1.55-1.6万/㎡,洋房均价1.65-1.7万/㎡,具体一房一价,以售楼处公布为准。