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住房、医疗、教育是中国人长期存在的焦虑，而当住房与教育正面对峙，便诞生了房地产圈不得不接受的经济泡沫，成为大多数中国家庭逃不掉的梦魇。
在买房大军中，说到老小区、环境差、户型差基本大家是一笑置之，但如果这些小区和*挂钩那又是另一番景象了，为了给孩子挣得一张好*的入场券，既然有很多家长对这类小区趋之若鹜，心甘情愿被割韭菜。
在市场和家长的双重诱因下，*周边小区的发展也走出病态的路线，时不时爆出的高价，让很多看客大跌眼镜，有娃一族也开始焦虑，现在想给娃上个学，怎么就那么难？
● 淮安清晏小区，对口*开明*，建面约53㎡，成交价249万元，折合单价4.7万/㎡。
● 南通民政新村，对口*通师二附和启秀*，建面约19.82㎡，成交价125万，折合单价6.3万/㎡。
● 杭州西湖区花园北村，对口*行知*，建面约21㎡，成交价230万，折合单价10.9万/㎡。
● 北京文昌胡同一处平房，对口*北京实验二小，建面约10㎡，成交价340万，折合单价34万/㎡。
放眼全国，这样的小区比比皆是，它们无一例外都有相同的几个特征：面积小、单价高、建筑年代长、靠近优质*，这些大家口中名副其实的老破小，但却成为刚需*资源房的成交主力。
在楼市，*周边的小区已经走出独立的行情，且明显是不健康的，建面约10㎡-50㎡的户型完全不能满足一家三口的基本居住属性，房子已经不是居住属性，而成为择校的重要资源，成为各路投资热线竞相炒作的对象，房价更是一天一个样，房价热度居高不下。
在今年的中央政治局会议中，*次提到房地产的问题，其中表述如下：坚持房住不炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学 区房等名义炒作房价。
由此可见，*周边施教区房价的炒作已经严重影响了市场的正常发展，打击*周边小区高价，还刚需市场一个清净已经刻不容缓。
其实早在中央点名之前，针对*周边小区高价的情况，各地就已经陆续出台政策调控：
北京：
明确房户一致，打击老破小。
要求九年一学位，意味一套住房的学位不允许随意转让，在义务教育阶段只允许使用一次学位资源。
合肥：
6年内只享有学区内1个*学位，3年内只享有学区内一个初*位。
上海：
是重点*招生名额的50%-65%分配到校，保证每所*生源平等。
要给儿童在房产证上加名字
广州：
多校划片落地，意味“名校”不再确保直升。
南通
南通在对此类房源的调控上也没有手软，2017年，南通实行户证一致及学位管理制度，即每学段内（*6年、*3年），*对施教区内同一住房只提供一个学位。
南通4大*成立教育集团发展共同体，27所*成立3大教育联盟，均衡教育资源，引导教育公平化发展。
如皋出台政策规定低于60㎡的住宅，不具备入学资格（消息来源：南 通日报），精准打击，严防*周边老破小被市场“热炒”。
各地频频出台控价政策，到底效果如何我不得而知，就以小编前段时间统计的南通二手房均价可以看出，尽管很多前段时间南通楼市新政导致很多二手房均价有所下降，但是好*周边的老破小房价依旧坚挺，很多还是呈现上涨趋势。
此类小区房价偏高的根本原因和教育资源分配不均有很大的关系，只要这个问题依旧存在，房价居高不下这个问题就只能缓解，无法根本解决。
以下为小编统计的南通部分热门*周边小区的房价情况。（数据来源：安居客）
- 入学政策趋严
- 愈演愈烈的房价背后
