放风价直降4000元/㎡！刚刚南通彩票盘被曝遭遇变故

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-04-05 09:43:42

江山鼎作为南通主城*后的倒挂鸡腿盘，香出天际的价格+一拖再拖的开盘时间+优质的地段，一直备受买房人关注！

项目于2014年9月首次领取预售许可证，毛坯均价8950元/㎡，随后在2016年、2018年都分别开过盘，2018时毛坯均价到达9800元/㎡。

从去年开始就有不少买房人紧盯着江山鼎，开盘时间更是一拖再拖，原本有消息在去年10月会开盘，如今拖到现在更是杳无音讯。

近日，有买房人称：江山鼎春节后工地上工人少了许多，是不是停工了？

于是，南通楼市情报实探小分队立刻前往现场实探，也为大家带来*新消息：

1、工地上仍然有个别工人在施工，主体结构已经封顶，外立面已经成型。周边居民表示：*近确实动作慢了，工人比年前少了很多。

2、项目*新动态曝光：*后4栋楼预计*快在5月份开盘，共234套房。户型图曝光：户型面积有83、89、129、132、134、135㎡。

另外，据工作人员称，项目未来还将建设别墅和大平层、商铺、写字楼。

更有劲爆消息称：江山鼎可能*终开盘毛坯均价在1.1万/㎡左右，此前我们在实探时销售可是称会卖到1.5万/㎡...

3、门禁形如虚设！会所破败！今天我du家实探江山鼎小区，现场是这样的...

1、买房人爆料江山鼎疑似停工！实探发现工地工人较少，周边住户表示进度大大不如春节前快

今天，我们来到江山鼎的施工现场时，发现项目并不像买房人和我们爆料的已经完全停工，可以看到工地上的一些机器还在运作。

不过工人的数量看上去确实有点少，与我们上次前去实探大不一样，针对这一点我们也咨询了周边的店家和住户，他们表示：确实比年前人少了很多，进度没那么快了。

当我询问他们什么时候能开盘时，他们纷纷表示不清楚，门卫大爷更是表示：暂时不卖。

从工地目前的施工现场来看，施工进度还算正常，4栋楼已经封顶，主体结构和外立面都已经成型，看上去颜色搭配还蛮好看。

随后我进入工地，发现目前工地上还是比较凌乱的，到处都是施工建材，但是内部的框架基本已经做好。

另外在现场我通过偶遇的一位工人得知，江山鼎后期还会建造别墅和大平层，以及写字楼、商铺。

2、毛坯放风均价约1.1万/㎡！户型首曝，面积83-135㎡，*后234套房有望在5月份开盘

根据我们的独家消息：江山鼎*快可能在5月有望开盘（具体以项目输出为准），推出*后4栋楼，户型面积83-135㎡，共计234套房。

另外，项目原本将拿出30%的房源作为人才房，但是现在据小道消息称也很有可能未来所有的房源都将作为人才房出售（具体以官方公布为准）。

*关键的是毛坯放风均价约1.1万/㎡，相较于之前我们去实探约1.5万/㎡的放风均价，直降约4000元/㎡左右。

同时，我们也拿到了这次*后一期开盘的83-135㎡的户型！

83㎡两房两厅一卫：

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129㎡三房两厅一卫：

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132㎡四房两厅两卫：

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134㎡四房两厅两卫：

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135㎡三房两厅两卫：

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看完户型是不是觉得有点一言难尽？

3、门禁松散！会所破败！目前江山鼎二手房挂牌均价突破2万/㎡

这样一个让大家一等再等的鸽子盘除了价格低以外，小区品质到底怎么样？

随后我来到小区进行实探，发现小区的管理并不到位，首先大门的门禁形同虚设，我与同行的小伙伴进去时并未有任何人询问我们。

进去以后我发现通过外面的小超市也可以直接进入小区。

小区体量较小，整体来说环境还算干净整洁，一路之隔就是耀江广场和立大幼儿园和南通高等师范*附属*，生活比较方便。

物业工作人员告诉我，这里原本是小区的会所，由于没有维护的起来，现在地面上的用作物业办公，地下已经荒废了。

通过我在链家网上查询的数据显示，目前江山鼎的二手房挂牌均价为20616元/㎡，但是也有不少业主实际挂出的价格是远远超过这个均价的。

图源：链家

其实在南通，也出现过一些项目的建设过程一波三折的情况，但正是因为关注度高，才会一举一动都牵动买房人的心。

*后我们还是希望江山鼎可以尽快完工，也希望等待了江山鼎那么久的买房人可以买到自己心仪的房源。