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- 七七妈:性价比高
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- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
据土地情报数据监测显示,3月30日,南通市1宗住宅用地、1宗综合用地(含住宅)出让。
TR21006
*终,经过24轮竞价,该地块由如东县临海交通投资发展有限公司以总价35203.8万元竞得,成交楼面价2400元/㎡,溢价率为25%。
>>>>地块解读:
本次出让地块编号TR21006,土地位置通州湾示范区通海大道北、新G328国道西。用地性质为住宅用地,总用地面积58673㎡, 规划建筑面积146682.5㎡,容积率≥2.2,≤2.5,出让年限70年,起始价28163.04万元, 起始楼面价1920元/㎡。
>>>>SWOT分析:
交通条件:目前周边暂无公共交通,交通条件有待提升;
生活配套:地块周边教育、医疗配套有待提升、商业配套匮乏;
项目契机:近两年周边无住宅用地供应,目前周边无在售、待售新房项目,出现供应缺口。
*终,仅1轮报价,该地块由海安东泽城镇建设投资有限公司以底价24474.87万元竞得,成交楼面价2430.67元/㎡。
>>>>地块解读:
>>>>SWOT分析:
生活配套:周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了区重点*李堡镇曹园*、曹园卫生院、购物中心万颐广场等生活配套;
项目契机:近两年周边无综合用地(含住宅)供应,目前周边无在售、待售新房项目,出现供应缺口;
潜在供应:近两年周边有11宗住宅用地供应,存在一定的竞争压力。