年底买房好还是年初买房好？

来源：小黑说房发布时间：2021-02-27 09:19:53

年底买房好还是年初买房好？

2020年刚过去不久，有的人选择在年底那段时间买了房，他们是如何想的呢？

一方面，年底是房企冲刺业绩的时间段，同时也因为快要过年了，也是资金和债务压力相对较大的时间段，各种优惠打折力度会比较大，买房能获得更多优惠。等到过完年以后，又是一个新的销售周期，优惠折扣一旦回收，房价就不会像年前这样优惠了。

另一方面，年底的时间，或许会有二手房业主急着用钱，比如偿还债务，或是家庭所需，这时就会降价出售，这个时间段买房，能“淘”到性价比高的房子，或许还能捡到“笋盘”。等年后资金周转过来，不急着卖了，房价又会涨回去。

二、年初买房

2021年刚开篇，如今马上3月了，有的人选择在年初这段时间买房，他们又是如何想的呢？

一方面，春节期间，很多人都过年回老家了，真正买房的人群或许不会太多，这时开发商为了房子能卖出去，也会展开一些优惠打折活动，房价或许会有优惠。另外，节后的“金三银四”，是

房地产传统的销售旺季，在这个时间段同样会有优惠促销活动，说不定能有较高折扣。

另一方面，在2020年底的时候，很多城市的房价出现了“翘尾”的现象，或许在年底买房并不是明智的选择。同时，2020年*后一天的“五档分类”提出，让人感觉房价会有下跌的可能。既然这样，那不如再观望一下，等到年后再看市场情况如何，再决定要不要买房。

三、买房不在时间在需求

有人选择在年底买房，有人选择在年初买房，那么到底该年底买房还是年初买房呢？小黑认为，买房不在时间的选择，而在于需求是否适合。

一方面，从时间上来看，不管是年初还是年底，亦或是一年中的任何时间段，房价的涨跌都不是以老百姓意志为转移，而是有着自身的涨跌周期。尤其是在“房住不炒”调控下，房价涨跌的幅度，在任一时间的波动都不会太大，或是微涨或是微跌，这跟选择在年初或年底买房关系并不大。

另一方面，从需求上看，真正是刚需买房的人，本就是为了自住，买房后短期内不会再次转手出售，也就是两到五年的时间里，房价涨跌对刚需的影响其实不大。既然这样的话，那么时间的选择就不那么重要了，更应该的是考虑自身需求，真正有迫切需求买房的时候，只要选中了合适的房子，随时都可以上车。

综上所述，年底买房还是年初买房，这个话题其实就在于到底该什么时间段买房，小黑认为，买房不在于时间，而在于需求。

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