- 森:恒大云锦华庭怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
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- 贤:我老婆挺喜欢的
2021年已经来临,回首2020年南通楼市风云变幻,在售新盘“涨”声四起,高价盘接连上市,高价地更是层出不穷。2020年下半年,楼市更是出现冰火两重天景象,有3万+/㎡豪宅被有钱人疯抢,也有楼盘开盘当天仅卖出约3成...2021年南通新房市场存储量会比较充足。截止目前,2021年已拍待入市的项目已经有16家。
而从2021的土地挂牌出让计划来看,即将挂出竞拍的地块目前已有45块,数量同比今年增长73%左右。不仅中创区有4块重磅地上新,位置稀缺的老主城区25幅地块也将在2021年“挂帅出征”。
在地价方面,南通也跃上了新的台阶。其中*典型的地区就要属通州区、苏锡通园区,另外县市地区的海安市土拍成绩斐然,地价直接破万。
从数据中可以看出,仅仅一年的时间,通州区的地价从4447元/㎡上涨到14047元/㎡,房价也逐渐迈向2万+/㎡的阶梯。
值得注意的是,通州区在地价攀升的同时,在年底还诞生了*块双限地,精装限价18119元/㎡,毛坯限价16119元/㎡。
苏通园区的区域土地成交价格上涨明显;11月区域共计5宗住宅用地成交,成交楼面地价幅度跳涨,并成区域新高。
锡通地区自从2019年弘阳&建都拿地之后,区域土地断供超1年之久,区域房荒比较严重;但2020年11月4块住宅用地给锡通重新注入活力,溢价率均超过100%,目前锡通新地 王成交楼面地价高达9571元/㎡。
2020年苏通地 王也再次刷新,同样是在年底,滨江以成交楼面地价7193元/㎡,溢价53.40%拿下苏通地块。