金沙湾新区开发系列报道：打造城市公园社区，建设生态宜居新城

来源：吉屋网综合整理发布时间：2020-11-17 09:14:53

风从江海来，潮起金沙湾——打造城市公园社区的通州范本（上）

风从江海来，潮起金沙湾。

2019年8月2日，区委十二届八次全会首次提出开发建设金沙湾新区的构想。金沙湾新区位于通州城区东南，与城东新区隔河相望，东南毗邻南通新机场，南面与中国南通家纺城接壤，是通州城区未来发展的主战场、产城融合的示范区。

区委区政府高度重视金沙湾开发工作，要求建设必须坚持以人为本、生态优先、品质至上，构建森林、水系、绿地、湿地在内的生态系统，打造高品质的公园社区、宜居新城。

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2019年9月，金沙湾新区综合开发建设指挥部成立，主要负责金沙湾新区开发管理工作。金沙湾建设发展公司也一并成立，开展基础设施和公共配套设施项目建设、土地整理、产业发展等具体工作。金沙湾新区开发建设大幕全面拉开。

三次扩容，承担高质量发展重任

大局布子，首先体现在空间上。起初，金沙湾新区规划面积约11.4平方公里，起步区8.58平方公里。随着南通新机场初步选址位置确定，金沙湾新区迎来二次扩容。但很快，根据区域功能新的定位需求，金沙湾新区第三次扩容。新区指挥部围绕新机场选址后的影响进行了多次研究和专家评审，仅概念设计图修改近10次。目前，新区规划范围扩展到20.8平方公里，研究范围扩大至27.5平方公里。

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“金沙湾新区紧紧围绕通州区委、区政府的部署要求，超前谋划对接南通新机场和临空经济区规划建设带来的重大发展机遇，合理布局相关产业，打造宜居宜业宜商的高品质新城。”金沙湾新区综合开发建设指挥部办公室主任陆建兵表示，三次扩容不是简单的空间拓展，而是体现金沙湾新区在通州乃至南通城市发展中越来越重的分量。

规划引领，对标高水平公园社区

思深方益远，谋定而后动。实现大发展，科学的城市和产业规划是前提。要成为南通发展的样板，在规划上就要先人一步、高人一筹。

金沙湾新区位于南通市中心城区沿江第二圈层，随着沪苏通长江公铁大桥和南通西站开通，新区将成为上海大都市圈北翼门户的重要节点。

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鉴于金沙湾特殊的地理位置，新区确定了“双心双轴、两廊八组团”的规划结构。“双心”即新城综合中心、进鲜港康养休闲中心，“双轴”为沿新世纪大道和人民东路形成片区发展轴，“两廊”即通吕运河生态景观廊道、高铁生态防护廊道，“八组团”包括中央综合服务组团、智慧商务组团、进鲜港生态休闲组团、运河精致休闲组团以及四个绿色生活组团。

“通州是南通皇冠上的明珠，金沙湾新区将进一步增添明珠的璀璨光彩。”江苏长江经济带研究院城市经济研究所所长、南通大学经济与管理学院教授胡俊峰认为，金沙湾新区要积极打造人水共生、景城交融的空间格局，实现人居环境、功能品质、特色景观和人文生态全面提升。

放大优势，推进高水平开发建设

一张蓝图在眼前铺展：金沙湾新区以大规划引领大发展、以大片区推动大建设、以大战略实现大跨越，发挥自身独特的区位优势和自然条件，打造大健康服务样板、公园城市样板和智慧宜居样板。

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伴随着战略大棋落子，金沙湾新区这片热土正在蜕变。众多开发商闻风而动，纷纷前来考察，其中不乏大型央企、国企和上市公司。金沙湾新区从县域市场属性向都市圈市场不断跃升。

当前，新区重点启动“四路一桥一公园一医院”工程建设。“四路”指的是金乐路、康富路、文昌路、金泰南路；“一桥”指的是位于通吕运河与金乐路相交的金沙湾大桥；按照规划，新区内将建设运河公园、金乐公园、中央公园和进鲜港生态湿地公园；“医院”指的是通州区中医院搬迁工程。同时，新区还将建设一所九年一贯制*和一座体育中心。

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蓝天碧水，风景如画。随着道路、医院、公园、大桥、*等建设工程的快速推进，一座现代化新城将在江海大地上拔地而起。

诗意栖居地，大美金沙湾——建设区域*的生态宜居新城（下）

悠悠万事，民生为重；政之所兴，在顺民心。

近日，金沙湾新区综合开发建设指挥部传来好消息，重点推进“四路一桥一公园一医院”工程已经有了突破性进展。

其中，金乐路、文昌路已经开始施工，金沙湾大桥打桩结束，中医院迁建工程围墙砌筑基本完毕等待开工，金乐公园设计规划图纸即将出炉。

“民生，是金沙湾新区开发建设之本。”金沙湾新区综合开发建设指挥部办公室主任陆建兵表示，“我们先期启动民生工程建设，实现医疗、教育、交通的全配套，这不仅是新区建设的基础，更是为满足群众宜居宜业、提升幸福感的需求。”

医院迁建，打造大健康服务样板

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区中医院迁建项目位于新区文河路南侧，通灵桥路北侧，占地约124亩，总建筑面积17.52万平方米，其中地下室就达到5.4万平方米，项目总投资13.81亿元。

区委、区政府确定中医院建设总体方案后，区中医院、金沙湾医学资产管理公司立即组织开展前期工作。目前已完成项目方案设计并通过区规委会审议，项目医疗综合楼平面布置方案定稿,重点机电设备初步方案确定，正在进行施工图设计。

区中医院院长秦晓纲介绍，区中医院现址是上世纪80年代建成的，进入新世纪以来，医院硬件条件已经不能满足群众的就医需求。迁建项目在整体上空间得到全面扩展、设施得到根本提升、环境有了质的变化。

此外，随着设计工作的深入推进，手术室净化等级、医院能源方案、病房物流系统、智能化信息系统等不断完善。

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“新院规划建筑面积是老院的近5倍，床位增加至1000张，新增康复科、放疗科、感染性疾病科等，让就医群众有更好的体验。”秦晓纲说。

在区中医院整体迁建项目的实施过程中，各部门团结协作、统筹推进，目前燃气、蒸汽、供水、电力、通信、交通等保障项目方案正在逐一落实，工程预计今年12月奠基。

全域公园，构建公园社区样板　

与以往城市开发不同的是，金沙湾新区规划建设首次提出公园社区的理念

通过规划建设运河公园、金乐公园、中央公园和进鲜港生态湿地公园等四大公园，实现全域公园，城园相融；利用通吕运河水系和进鲜港乡野风光，塑造既有文化底蕴，又符合时代功能和审美情趣的景观风貌。

“我们把金沙湾新区的城市特质掩藏在‘院子’里，人在景中，景在城中，相得益彰。”金沙湾建设发展有限公司总经理金志锋表示，金沙湾新区建设的指导思路是公园社区，那么景观化、景区化理念也可适用。

城市居民可以在原本被围墙包围的空间自由进出，享受到城市中间的绿地，能增强市民的归属感、幸福感。

生态和文化，是公园与生俱来的“公共”元素，不仅要让居民与城市共享发展成果，更让公众、居民参与到城市建设、治理和更新的全过程。新区将强调以人为本的理念，满足群众需求，适应本土特色，利于居民健康，打造城市公园社区新样板。

目前，金沙湾新区正在组织开展以四大公园为核心的景观系统规划。为了提升规划品位，副区长、新区综合开发建设指挥部副总指挥刘学军多次带队前往南通中创区、上海以及苏州等地参观学习。

立体交通，建设智慧宜居样板

城市发展，交通先行。区域若要崛起，畅达八方的交通则犹如脉搏，是必不可少的先决条件之一。在金沙湾新区，一桥、四路已经进入实质性施工阶段。

金沙湾大桥工程横跨通吕运河，是通州湾疏港航道重要节点工程之一，也是通吕运河航道升级（五级航道提升为三级航道）的关键性工程和金沙湾新区开发建设的启动性工程。

金沙湾大桥按一级公路兼城市主干路标准设计，宽度44.5米，全长约640米，概算投资2.39亿元，计划2020年底前完成桩基础施工，2021年底竣工通车。工程打桩已经结束，正在进行主体施工。

新区“四横四纵”干线路网结构初步形成。为了进一步提升区域交通出行条件，今年，金沙湾新区启动金乐路、康富路、文昌路、金泰南路“四路”改造提升工程，其中金乐路、文昌路两条道路工程已开工建设。

随着内部交通网络的提升，无缝对接北沿江高铁、南通地铁1、2号线以及江海大道高架东延，金沙湾新区将由过去的交通末梢，一跃成为区域枢纽。

金沙湾新区开发系列报道：打造城市公园社区，建设生态宜居新城

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