不管是上半年的楼市火热，还是下半年的购房黄金期，不少项目都抓住时机，积极“出鞘”，得到了一张张亮眼的成绩单。不过，在南通楼市江湖上，确实还存在着“不一样的烟火”。
开发区的和风雅颂就是这么一个存在，除了面世高调之外，项目一直保持着自己独有的步调。仅凭自身过硬产品，疯狂吸引着买房人。
就在前几天，我去开发区星湖项目了解其进度时，路过了和风雅颂。此时，项目售楼处大门紧闭，只有保安站岗，一切显得如此平和。
早在今年八月下旬，项目在加推了188套房源之后，几乎“声沉大海”，鲜有人知其*新进展。于是，我决定前往售楼处，看看项目是否有新动作传来。
一、一梯两户！仅42套！和风雅颂300㎡大平层来袭，户型图将于本月面世
由于已经接近中午，售楼处暂时没有买房人，置业顾问也都去休息了，仅剩下值班人员。
不过，在知晓我的来意之后，还是有一位工作人员放弃了休息时间前来接待，和我耐心地介绍项目信息。
据了解，和风雅颂项目共规划18栋20-30层高层精装住宅，总户数为1480户，容积率1.7，绿化率高达50%。
社区依照日本庭院园林技法，以花鸟风月为主题，打造独具日式美学的园林景观，带来层次丰富、一步一景的生态景观。
其中，包括400m樱花大道、榉树广场、观月之池、太鼓桥、溪流小径等景观团组，还有健身器材区、网球场、游戏广场、烧烤区等社区配套，完全能满足业主的社区生活需求。
此外，项目坐拥能达板块核心位置，拥有成熟交通网，永旺、世贸、星湖101三大商圈荟集，环保公园、生态通廊、生态公园三园环绕，一街之隔就是星湖*，可谓配套齐全。
据介绍，和风雅颂虽然低调，且高价站岗，但是，并不妨碍其去化。
从现场公开的销控表来看，项目在售房源已经不多，大多只剩顶底楼，很多楼栋只剩一套，户型面积为130-234㎡。
工作人员表示，剩下的这些房源也会很快卖完的，因为整体性价比比较高。部分小户型房源低于预售均价，仅为1.83万-1.99万/㎡。
项目在售户型图：
▼129-131㎡三室两厅两卫
▼138-141㎡四室两厅两卫
▼234㎡四室两厅三卫
目前，项目仅剩*后两栋“楼 王”还未加推，楼栋号为7#、10#，共42套大平层，户型面积为300㎡，两梯一户，坐拥中央景观带，放风总价直超区域天花板（面积越大，单价越高）。
不过，300㎡的户型图还没有出来，预计将在本月新鲜出炉，而具体加推时间也必须等工地工期。
据工作人员透露，这个户型虽然还没有面世，但是已有买房人盯上了。毕竟除了还未面世的滨江玺项目，整个南通市区也就这里有如此面积的大平层产品了。
二、层高3.3m！双厨+双阳台+双套房设计！234㎡的实体样板房细节满满，圈粉买房人
随后，工作人员还带我参观了项目的实景工地。
据了解，整个小区通过纯高层化设计降低了建筑密度，小区楼间距达到了50-90m，保证足够开阔的绿化和公共空间，压抑感较弱，小区居住舒适度较高。
而项目的绿化率居然达到了50%，这简直是很多纯别墅小区也达不到的绿化率。
此外，项目*近力荐的234㎡户型实体样板房，升级而至，也是圈粉了一大波买房人。
234㎡样板房：独立门厅，双入户设计，拥有私密归家仪式，入户玄关柜为上中下设计，方便置物和收纳。层高达到了3.3m，大开间短进深，四开间朝南，极具通透性、尺度感和舒适度。中厨、西厨、餐厅、客厅、南向双阳台连成一线，动线明朗，整个空间层层递进，既有空间层次感又能拉近与家人之间的互动。
南北双向阳台设计，南向阳台开间约8.5m，对内保障室内充足光线，对外拥有开阔视野。北向阳台可用于通风和晾晒，升级家务空间。
双卧室套房设计，均配有飘窗和独立卫生间，可兼具三代人的生活所需。
仅一个主卧，就给人们无数想象，奢侈度拉到满分。主卧衣橱配备了夏普的负离子净化器，净化衣服上的粉尘细菌，消除异味，消除静电，防霉防潮。
卫生间还装有电热毛巾架，智能控温，快速烘干，可以有效灭菌，还有三面镜柜，TOTO智能马桶...
其他两个房间，一个是相连阳台的卧室，一个拥有大面采光的书房，带来N种空间体验。
项目的精装标准也是出了名的优秀，确实是南通市面上很多高层项目望尘莫及的存在。东芝的中央空调、博世的地暖、YKK AP门窗系统...
三、区域各大楼盘*新动态曝光！仅一家将在本月传来新动作
据统计，除了和风雅颂之外，区域内在售新盘的还有时光漫城、远创宸樾和*府。其中，时光漫城在售少量洋房产品，远创宸樾处于平推状态，*府预计本月加推洋房和高层房源。
1.时光漫城
时光漫城在今年九月迎来了本年度*后一次加推。目前，项目推出的高层房源已经全部告罄，仅剩下少量洋房房源在售，户型面积为120-135㎡，精装均价为19400元/㎡。
▼ 洋房110㎡三室两厅两卫
▼ 洋房120㎡四室两厅两卫
▼ 洋房135㎡四室两厅两卫
2.远创宸樾
早在9月30日，远创宸樾23#、25#、28#、30#、31#5栋高层领取销许，精装均价21800元/㎡，与此前开盘均价持平。
目前，项目处于平推状态，在售13#、15-21#、23#、28#号楼，户型面积为95-138㎡，精装均价为21800元/㎡。
▼95㎡三室两厅一卫
▼138㎡四室两厅两卫
3、*府
今年的*府可谓是爆火出圈，尤其是项目的高层产品备受买房人欢迎，基本都是推出即罄。因此，项目截止十月中旬，销售金额已突破15亿，也不足为奇。
根据*新消息，项目将在本月加推13#高层，户型面积为99-118㎡，这也是整个项目的*后一栋高层，仅108套。此外，项目也会加推洋房产品，具体楼栋号暂不确定，户型面积为125-143㎡。
据了解，项目上期高层精装均价为18919元/㎡，洋房精装均价为23126元/㎡。
▼高层99㎡三室两厅一卫
▼高层118㎡三室两厅两卫
而与和风雅颂仅一街之隔的星湖项目预计明年年初正式与大家见面。
项目拟规划28栋住宅，其中，7栋为11层洋房，21栋为3层叠墅，容积率*不能超过1.29，建筑密度低于23%，将打造开发区板块少有的低密度社区。
目前，项目楼栋基本做好了地下室，有两栋楼已出地面，南边售楼处也正在抓紧施工，已有1-2层。
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