南通又新增三所幼儿园+三所中*，周边业主身价又要涨！

来源：南通房谈发布时间：2020-09-25 11:35:47

近年来，随着经济社会发展和人民群众生活水平的不断提高，大家对优质教育资源越来越渴求。

同时，计划生育政策调整后出生人口的变化和城镇化步伐的加快，学前教育、义务教育阶段都迎来新的入学高峰。

一、截至目前，通州共有幼儿园75所+*48所+*24所，未来将进一步优化教育资源布局！

为适应百姓需求和经济社会发展，我区加快教育资源的优化配置，投入约15亿元建设校舍园舍。“十三五”期间，全区新建公办幼儿园15所，新增学位4320个；新建义务教育*4所，改扩建义务教育*9所，新增义务教育学位1.26万个。

目前，全区共有幼儿园75所，*48所（含2个教学点及南山湖、银河、运盐河3个分校区），*24所（含2所九年一贯制*），学前教育入园率从2015年97.5%提高至目前的98.02%，义务教育阶段入学率每年均达到100%。

2018年9月，南山湖*正式启用

优化教育资源布局，全力推进义务教育*、幼儿园布点规划，教育项目建设是主题主线。

区教体局局长张进荣表示，目前，我区已启动古沙*、五接*、金沙湾*等义务教育*建设的前期工作，这些项目将在明年陆续开工，“我们计划通过一到两年的努力，不断加大投入，改善办学条件，使全区所有义务教育*达到标准化建设标准。”

2020年9月，运盐河**部、*部正式启用

二、杏园路幼儿园、实验幼儿园迁建、洞庭湖幼儿园等多所城区幼儿园，正在如火如荼的建设中！

据相关知情人士爆料称，目前通州城区内多所幼儿园正在如火如荼的建设中，如：杏园路幼儿园、实验幼儿园迁建、洞庭湖幼儿园等。

01/杏园路幼儿园

杏园路幼儿园位于希望路西，杏园路南（航道管理站西南），是通州区实验幼儿园分园。

据知情人士透露，杏园路幼儿园建设工程的主体结构已经封顶，目前正在进一步施工过程中。

02/实验幼儿园迁建

实验幼儿园迁建项目位于大庆路北，规划建设中的五一支路东侧，工程规模占地面积9375平方米，总建筑面积约12055平方米。

据知情人士透露，目前实验幼儿园迁建已经完成主体验收，目前正在进一步施工过程中。

03/洞庭湖幼儿园

洞庭湖路幼儿园新建工程项目位于洞庭湖路北，湘江南路西（新瑞文化翡翠园东南角），占地面积6685平方米，总建筑面积约7107平方米。

据知情人士透露，目前洞庭湖幼儿园已经完成基础验收，目前正在进一步施工过程中。

三、古沙*、五接*、金沙湾*已启动前期工作，明年将陆续开工！

为缓解城区教育资源短缺现状，促进优质教育资源惠及更多市民，真正实现让广大居民在家门口就能上名校的愿望，通州区拟新建多个中*项目，如：古沙*、五接*、金沙湾*已启动前期工作，明年将陆续开工！

01/古沙*

通州*分校古沙*，位于碧华路以北、希望路以东、厚德路以西、敬贤路以南地块，规划面积约66亩（约44124平方米）。

按照《江苏省义务教育*办学标准》*生均用地面积23平方米测算，该地块可建设8轨48个班，容纳1920名学生的*。项目总建筑面积约3.2万平方米，计划总投资约1.28亿元。

据知情人士透露，目前古沙*已于今年7月开始施工建设，*快预计2021年秋季招生。

目前古沙*周边在售/待售项目盘点：

①春晓熙岸：在售均价1.63万/㎡，毛坯交付，11F洋房+18F小高层，户型为85-117㎡，南侧4栋洋房预计年底加推，洋房户型116和130㎡。

②文澜府：待售均价1.8-1.9万/㎡，毛坯交付，整个项目由6栋11层洋房组成，其中1号楼总层高10F，其他都是11F。面积为95/105/125㎡三种，预计9月底首开。

③军盛/万科项目：放风价2.4万/㎡，精装交付，据知情人士爆料称，通州高新区R2020-017地块预计将由万科操盘打造，项目类别拟规划10F-11F小高层，共计约500多套房源，户型面积约130-180㎡，预计明年首开。

02/五接*

据知情人士透露，五接*疑似位于五接碧桂园·世纪滨江西侧，目前地块尚未拆除。

目前五接*周边在售/待售项目盘点：

①万科·海上明月：上期均价13358元/㎡，精装交付，一期总层高18F，二期层高为18~21F。户型为80-130㎡，预计10月初加推二期。

②碧桂园·世纪滨江：待售均价1.2万/㎡，毛坯交付，整个项目总共36栋楼住宅，共计2524户，毛坯交付，项目类别拟规划4栋21F高层，分别为：32#、35#、36#、37#。预计项目东侧规划6栋16F小高层，其余都是18F小高层。户型面积段为95-120㎡，预计9月底加推二期。

03/金沙湾*

金沙湾*此前一直没有消息透露，结合相关控规图，有相关知情人士推测，金沙湾*或将位于金乐路东，文昌路南，该*或将为一所36班+24班的九年制*。

实际*位置还以官方发布为准！

目前金沙湾*周边在售/待售项目盘点：

①绿地·江海图：待售均价1.44万/㎡，毛坯交付，16-22F小高层，预计9月底加推三期，本次加推6栋楼，共计约492套，加推户型87㎡、101㎡、120㎡。

②万科·时代之光：待售均价16425元，精装交付，整个项目由洋房+小高+高层组成，预计将于9月底收官，届时将推出4栋楼，分别为：11#【10F，全部128㎡】、12#【20F，93㎡和115㎡】、16#【20F，93㎡和115㎡】和18#【20F，93㎡和115㎡】楼，总计约351套房源，户型面积93-128㎡。

③万科·时光映翠：上期备案均价15717元/㎡，精装交付，项目类别为10F、11F洋房+18F、21F小高层，户型面积90-130㎡，加推时间待定。

④东时区：整体放风价1.55万/㎡，毛坯交付，据该项目销售称，22F高层放风价在1.5万元/㎡左右，11F洋房放风价在1.6万元/㎡左右。该项目体量为11F洋房+22F高层，户型建面80-113㎡，首开时间待定。

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