- 旧念何挽:远创樽樾好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:远创樽樾户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
近日,南通入地市场频频推新!继中创区、港闸区上新两宗稀缺纯宅地之后,崇川区圆融商圈板块又一宗优质地块推出,于今日挂牌出让,报价记录与前两块土地比起来不逞多让,截止开拍前,报价记录达54笔,报价达28870元/平方米,*限价30850元/平方米,经过1*竞价触顶进入摇号阶段。
该宗地块编号为R20005,位于五一路西、青年路南,与江苏工程职业技术学院(原纺院)仅一路之隔,土地面积21985.79㎡,1.5≤容积率<1.79,规划为居住用地,限高60米,建筑层次不低于9层,以现代建筑风格为主。
主城区作为通城人*为钟情的地段,目前*,区域内在售楼盘也仅有寥寥数个,完全不足以承接市区内强大的购房需求。而今日出让的R20005地块,其各项配套都占据十足优势,可以说是目前南通市区内的王炸地块。
该宗地块同样实行地价房价“双控”并摇号模式!起挂土地单价26220元/㎡,起挂楼面价14648元/㎡,土地*限价30850元/㎡,楼面价*限价17235元/㎡,房屋*备案指导均价29500元/㎡。
该地块周边成熟配套环伺,高端住宅聚集,是一幅不可多得的优质纯宅地。
图片来源:土拍网
交通:毗邻城市东西主干道青年路,向西约600米即南北主干道工农路,向东约1公里即通京大道,距离地铁2号线五一路站约200米,出行便捷。
商业:一路之隔即荷兰街,距离圆融广场约500米,步行即达;文峰城市广场、印象城均在2公里范围内。
教育:周边分布有南通师范第三附属*、城中*(三里墩校区)、启秀*、学田*、南川幼儿园等。
医疗:距离文峰医院约1公里,南通大学附属医院、南通市第三人民医院均在3公里范围内。
目前主城区在售项目不多,仅远创樽樾尾盘在售,均价29360元/㎡;雅居乐鑫基中央公馆新加推洋房23980元/㎡;金茂府在售中,均价39500元/㎡。
本次开拍的R20005地块与今年四月出让的青年路R20002地块、麦客隆R20001地块这两宗地块距离都不是很远,距离青年路石榴地块仅有2.3km,距离工农路祥生地块仅有1.1km,并且3宗地块都有类似的特质,就是近地铁、近商圈,限价摇号。
图片来源:南通楼市观察
而三宗地块对比而言,R20005的优势则是更加靠近南通2条地铁线的换乘站——圆融广场站,圆融广场站作为一个换乘站,将迎接巨大的人流量,可以称得上是绝 版地块,因此该宗地块的火热也是可以预见的。
对比目前主城区在售楼盘,R20005地块房屋*备案均价29500元/㎡,有着绝 佳的性价比优势,而且R20005地块体量不大,周边大多也是曾经红动南通的高级住区,中海铂樾府、九玺台,而新房库存几近触底,可以预见该地块后期入市的受欢迎程度。