激战175轮！厦门大唐房地产3.47亿斩获海门90亩宅地！

来源：吉屋网发布时间：2020-03-05 13:15:03

3月4日，历经175轮激烈竞价，厦门大唐房地产集团有限公司斥资3.47亿斩获海门CR20003地块，成交单价5755元/㎡，楼面价4796元/㎡，溢价率81.83%。

地块信息

CR20003地块位于海门市香港路南、复华文苑东侧，土地面积60240㎡，1.1≤容积率≤1.2，规划为居住用地，多层建筑高度≤24米，高层建筑按方案合理确定。该地块起拍单价3165元/㎡，起拍楼面价2638元/㎡，起拍总价1.91亿。

地块分析

CR20003地块位于海门南部新城——謇公湖科教城板块，各项配套正在发展中。

目前周边有证大幼儿园、证大*、证大*、首开东洲初级*、证大大拇指广场、謇公湖生态湿地公园、江海风情园、海门足球小镇、海门市体育中心（在建）等配套。另外，地块向北约10*车程即可达江海路商圈，可享各项优质商业、医疗、教育配套，更有规划中的崇海大桥*上海，深度融入上海一*经济圈。

謇公湖科教城板块

随着海门体育中心以及謇公湖生态公园的建设，謇公湖区域开启大发展的步伐! 无论是开创海门大型湖泊水系公园先河的謇公湖生态公园项目、海门首个万人体育场与综合体育中心项目、海门全新专业足球场训练场地、俱乐部基地……这块凭借着足球小镇响亮名号崛起的区域正蓬勃发展。

同时，謇公湖科教城板块的发展，也符合海门“城市向南”的新趋势，成为未来的城市新中心。随着政策层面“将支持长三角一体化发展上升为国家战略”，凭借地理优势，謇公湖科教城板块，可以全面对接上海，实现优势互补、功能联动，从而尽揽区块协同发展红利。

目前，区域内在售项目较少，主要有招商海门国际和复旦澜博湾。其中，招商海门国际项目于2019年8月拿地，目前建筑面积约89-160㎡住宅预约中，3月即将首开。复旦澜博湾项目规划洋房和小高层，预计3月份加推，均价8000元/㎡起。

CR20003地块容积率仅1.1-1.2，未来或将打造低密度多层、小高层、高层产品，期待海门謇公湖科教城板块的人居发展。