中创区一限价地块惊现3轮报价，溢价率44.9%达临界点！

来源：南通楼市观察发布时间：2019-07-29 13:45:18

那就非中创区莫属了！近期开盘的中海上东区千人摇号，去年开盘的中创大都会价格几乎翻番，这无一不得益于“中创"二字。日前中创区优质宅地R19014地块挂牌，位于洪江东路南、通富路东，紧邻创新一小，地理位置相当优越。地块总价15.36亿元，起拍楼面价为12157元/㎡，将于8月12号出让！

今天上午，该地块正式挂牌报价，随即惊现3轮报价，单价飙升至40340元/㎡，楼面价约17615元/㎡，溢价率44.9%，已经达到现房销售前一手。

据南通国土资源局挂牌公告信息显示，R19014地块位于南通市中央创新区洪江东路南、通富路东，出让面积55183.65㎡，规划用途为住宅用地。

挂牌起始单价27840元/㎡，容积率2.05~2.29，绿化率大于等于40%，建筑密度≤17%，出让年限70年。另建筑高度限定在18至24层。

根据挂牌出让规定：如果成交土地单价≥40370 元/㎡（楼面价超过17628元/㎡），则2019 年9 月11 日前付清出让金余款，实行现房销售），而今天的3轮加价，便直接将该地块推向了现房销售的边缘。

中海上东区

中央创新区售价待定

拨号立享优惠

中海上东区坐落在（中央创新区）源兴路与新开北路交汇处，紫琅湖公园向东800米，坐拥臻美湖景。项目占地约5.7万平米，容积率为2.28，绿化率40%，景观面积约4.8万㎡，项目打造全龄公园式住区。项目总建筑面积约13万方，总体规划964户，全部为15幢17-18层中高层产品，纯住宅社区，规划面积段为125㎡,143㎡以及170㎡三种户型，根据家庭常住人口不同，为高端客户需求量身打造贴心户型。

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