南通锡通科技园挂牌一宗住宅用地，起拍楼面2909元/㎡！

来源：好地讯江苏发布时间：2019-07-12 16:52:31

7月11日，南通市国土资源局通州分局挂牌出让1宗住宅地块，地块位于锡通园竹松路北侧、锡通大道西侧，出让面积38920㎡，容积率1.4-1.65，建筑面积64218㎡，起始价18681.6万元，起拍楼面价2909.09元/㎡，地块将于8月12日出让。

地块简评

R2019-006号地块位于南通市通州区张芝山镇锡通科技园区，东邻锡通大道、南邻竹松路，距离锡通科技产业园2.2公里。

交通：地块北侧邻近S336省道，可快速连通G345国道和沈海高速，内外出行十分便捷。

教育：地块2公里范围内有南通市锡通园区*、万安和木行*校。

商业：地块周边0.5公里左右有世纪华联超市、文峰超市等，可满足基本日常所需。

在土地市场方面：地块*近距离成交的地块为2019年1月由南通锡通新农村基础设施开发有限公司以底价拿下的锡通园S336北侧两宗住宅地块，距离本地块0.6公里左右，平均成交楼面价为3861元/㎡，总建筑面积为50486㎡，容积率均为2.0。

本次出让地块相较于两地块，有着更低的容积率和起拍楼面价，地块体量适中，也利于项目铺排，具有一定的优势。

新房市场方面，目前项目西侧1.3公里内处有五洲翡丽湾在售，建面约90-145㎡毛坯洋房尾房在售，均价8900元/㎡。

附挂牌公告原文：

时代尚城商铺在售，目前1#、2#、3#、4#和7#商铺源户型建筑面积48㎡~260㎡！均价17000元/㎡，将于2019年9月交房，详情可咨询售楼处。

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