.png)
港闸区 约28000元/平米
找新房
商业地产对于城市的发展进程有着重大的影响，近几年南通也涌现了不少商业项目。这些年，南通商业发展有目共睹，大型商业综合体不断涌现，新旧商圈格局变化明显。传统商圈的升级和完善，新生商圈力量的崛起和发展，使南通商圈呈现了崭新的活力。现在提到北大街，大家*个想到的必定就是万象城，作为北大街目前*火的商业综合体，这个名字已经深入人心。而万象城西边的商业综合体——圆融·堤调，目前正在建设当中，街区式的商业规划也着实让人耳目一新。
年底或将试营业，北大街全新商业综合体圆融·堤调渐露新颜，初见书房已入驻！
2016年11月10日，商业巨擘圆融集团于南通打造的第二个商业项目圆融·堤调Harmony Canal Place，终于揭开神秘面纱，正式破土奠基。
项目位于港闸区通宁大道与永怡路交汇处，定位为南通主题公园式情景商业，总建筑面积约8万平米，主要涵盖休闲餐饮、文创街区、运动健康、特色集市，绿色写字楼等多种业态。
2018年，乘着MIXC万象城开业的东风，紧挨万象城的圆融二店——圆融·堤调水岸商业街区初露端倪、基本成型。本次小编实探发现，商街主体已经竣工，相应基础设施建设正紧锣密鼓进行中。现在圆融··堤调的主楼已经建造完成，目测大楼一共有十层，工人正在进行完善底层的建设。
目前，已有一家初见书房入驻，总面积约400平米。初见书店，是一个将书店、美学生活、人文精神、文化创意、多元休闲融于一体的微型概念书店，是中国*具潜力书店top10（2015年）。
古韵婉存的特色商街，打造南通的“李公堤”，圆融·堤调并不低调！
圆融堤调是圆融集团继圆融广场“广场”系产品之后，引入的“堤”系产品，世界知名的苏州李公堤就是“堤”产品的典型代表作。南通的圆融·堤调，就是以苏州的李公堤为蓝本，所以圆融堤调尽管名字叫堤调，但是它想低调，实力也不允许。
圆融堤调整体是约8万㎡滨水街区式商业规划，所以旁边是一条生态小河，项目又结合南通传统民居元素的“新中式”建筑风格和时尚建筑元素，将艺术、自然、人文混搭，由此构建出圆融堤调水岸商业街区的整体面貌——一个富有脉络感、年代感的有独特空间的场域。
圆融是源自苏州的企业，自带水乡姑苏的婉约动人，而南通圆融·堤调动工之初就主打“古韵婉存的特色商街”，整体以“新中式”建筑为基础，并汲取江南传统民居元素，透过白墙黛瓦，木质格栅的精巧设计，一河两岸，波涛渐渐，这便是江南文化特有的温婉和练达。
北大街核心商圈再添一大商业综合体，圆融堤调发展前景如何？
2015年下半年以来，港闸区改头换面、惊世崛起。北大街、五水商圈分别在万科金域广场及南通万达广场的推动下，人潮钱潮加速凝聚，两大商圈开始发力。
独特的区位优势
圆融堤调地处北大街核心商圈内，交通便利，扼守城市高架、北大街两大干线，地铁2号线邻境而过，周边交通密集分布，成熟社区环绕，有着丰富的商业收益空间。
圆融堤调位于北大街成熟板块，金域广场、万象城比邻而立，给于未来更多想象。北大街、永兴两大商圈交汇，呼应南通火车站前商务板块发展。宜居城市发挥规划，未来商业总体容量预计约40万㎡，北城繁华商业格局崛起在即。
新颖的街区式商业规划
项目整体约8万㎡滨水街区式商业规划，未来将有众多品牌商家战略入驻，依据各年龄层消费需求，倾力打造城市情景商业。圆融堤调独特的街区式商业规划，合理组团分区，为全龄客群营造建集购物、休闲、娱乐、消费、餐饮于一体的消费体验模式。
去过苏州的李公堤，很容易就会被那里独特的氛围感染，随处可见文艺又清新的店面，安静祥和又焕发着无限的生机，可以说是有小资情怀的小年轻约会的绝 佳之选。不知道南通的圆融·堤调会是什么样的，小编已然满心期待。
商机无限，投资上选
目前北大街在建楼盘项目很多，未来人群聚集、地铁开通都会为堤调带来无限商机，所以堤调黄金商铺目前为投资上选。不过照官方给出的报价来看，均价35000/平米的商铺价格也并不是很友好。
周边商业体聚集，目前常住人口不足
与此同时，目前该片区域内商业综合体较多，万象城、万达广场、万科蓝湾等势必会分走一部分客流，加之目前该区域常住人口不足，后期新房交付、城市发展、地铁贯通，人流客流能否跟上也未可知。
数据显示，南通近几年来社会消费零售总额虽然呈上升趋势，但上升幅度与南通GDP跃升幅度相比还是有一定差距，也就是说南通人的消费欲望并没有随着GDP的飞速发展而急速膨胀、格外强烈。商业体日趋饱和、消费者进入消费麻木期、购买力不足、不想凑热闹等等原因都会对商业体产生不小的影响。
从万象城，到崛地而起的宜家，再到如今锦上添花的圆融堤调，每一个品牌，都是当代中国繁华造城的参与者和见证者，如今，国内外巨头纷纷落子城北，逾百亿重量级资本云集于此，不断推动着这里成为新晋的城市中心，南通北CBD的正在破土而出！
无需预约，滴滴一键看房
正在组团砍价，成团通知您
3096人正在热聊楼市
你可以按区域查找南通新房、二手房，也可以按区域查询南通房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
Copyright © 2024 jiwu.com 深圳市吉屋网络技术有限公司 ALL Rights Reserved
ICP备案(粤ICP备11045667号)|增值电信业务经营许可证|房地产经纪机构备案|工商网监|中国电子认证服务产业联盟|粤公网安备 44030502001914号 
